Diyarbakır Bağlar Alipınar Mahallesi 4132/3 6.887 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/76411 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, Alipınar Mahalle/Köy, 4132 Ada, 3 Parsel, C Blok 2.Kat No:4 Nolu Bağımsız Bölümde kain taşınmaz bilirkişi raporuna göre; " Dava konusu taşınmazın yer aldığı bina Betonarme tarzında inşa edilmiş olup; Yapı Sınıfı ve Grubunun tayininde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'in 1. maddesi esas alınmıştır. Buna göre yapı, 4. Sınıf A grubu (Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m2'den fazla 51,50 m2 den az olan yapılar)) yapı olarak tanımlanmıştır. Yapıdaki toplam kat adedi 9 (Bodrum + Z + 7) Kat olup binada iki adet asansör bulunmaktadır. 4 daire üzeri inşaa edilmiş olup katlarda 4 adet mesken bulunmaktadır. İcraya konu taşınmazın yer aldığı bina Kamışlı Bulvarı üzerinde bulunmaktadır. Çevresinde genel olarak site tarzında, mesken olarak kullanılan bina tarzı yapılaşmalar mevcuttur.Taşınmaza özel ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşımı kolaydır. Taşınmaz, şehir merkezine ana yol arterlerine yakın konumdadır. Taşınmaz, 2 oda, 1 salon toplam 85 m² net, 95 m² brüt kullanım alanına sahip olup 2+1 oda, Wc, banyo,hol ve bir adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar camlı ahşap panel, pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları saten boya ve duvar kâğıdı ile kaplıdır. Mutfak zemini mermer döşeme, duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF malzemeden yapılmış olup tezgâh granittir. Banyo ve tuvalet zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Meskende iki adet balkon bulunmaktadır. Taşınmaza keşif esnasında girilerek bağımsız bölümün tamamı fotoğraflanmıştır. Konutun mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup muhitte benzer taşınmaz kiralarının 20.000,00 TL - 25.000,00 TL aralığında olduğu görülmüştür. Deprem hasar durumu hasarsız olarak gözlendi. " özelliğindedir. Adresi : Bağcılar Mah. 1148/1. Sok. No: 8 C / 4 Merkez / Bağlar / Diyarbakır Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.886,75 m 2 - İhaleye Konu Taşınmaz: Brüt: 95 m 2 - Net: 85 m 2 Arsa Payı : 320/27547 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın KAKS: 1,25 TAKS: 0,25 Hmax = 24,50 m parametreleri ile imarlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış