Afyonkarahisar Merkez İlçesi İstiklal Mahallesi 4229/18 10 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi İstiklal Mahallesi 4229 ada 18 parsel nolu 828,66 m2 yüzölçümlü Zemin Katı İşyeri Olan Kargir Apartman Ve Arsası vasıflı taşınmazın 60/750 arsa paylı Zemin Kat A Giriş 4 nolu Dükkan ¼ hisse ile Ömer KOÇ, ¼ hisse ile Hanife TÜRK, ¼ hissesi Emine KOÇ, 1/8 hissesi Mustafa KOÇ, 1/8 hissesi Fatma KOÇ adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 13.01.2026 Tarih veE-97798406-640-238128 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Zafer (İstiklal) Mahallesi, 4229 ada 18 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup zemin katı iş yeri olmak üzere 4 kat TAKS=0.40 KAKS=1.60 inşaat müsadeliolduğu belirtilmiştir. Taşınmazın adresi: İstiklal Mahallesi Zübeyde Hanım Caddesi No:12/C Merkez Afyonkarahisar'dır. Taşınmazın Mevcut Durumu:Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düz bir bir topografik yapıya sahip olduğu, Zübeyde Hanım Caddesine cepheli, tam cezaevi bulunmaktadır. Taşınmaz Afyonkarahisar Adliyesine 110 metre, Adnan Menderes Bulvarına 300 metre, Ekrem Yavuz İlköğretim okuluna 120 metre, 52 Evler camisine 420 metre, Bülent Ecevit parkına 500 metre,şehir merkezine 2,90 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, bodrum+zemin +3 katlı, toplam 3 dükkan 9 mesken olmak üzere 12 bağımsız bölümlü, betonarme yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı ahşap oturtma çatı, üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz 4 nolu Dükkan yaklaşık 20 yıllıktır. Keşif günü dükkanın kırtasiye olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının alanı 77,87 m² dir. Ön ve yan cephesinde giriş demirdoğrama camekan bulunmaktadır. İşyerin iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. İşyerinin tabanları seramik kaplama, duvarların sıvalı ve boyalı, tavanı asma tavan kaplamalıdır. Adresi : Zafer (İstiklal) Mahallesi, 4229 Ada 18 Parsel A Giriş Zemin Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölüm Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 77,87 m2 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup zemin katı iş yeri olmak üzere 4 kat TAKS=0.40 KAKS=1.60 inşaat müsadeliolduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli p