Diyarbakır Kayapınar Huzurevleri Mahallesi 1953/2 263 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, HUZUREVLERİ Mahalle/Köy, 1953 Ada, 2 Parsel, 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 21/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre;Satışa konu Diyarbakır ili, Kayapınar ilçesi, huzurevleri mahallesi 1953 ada 2 parselde kayıtlı 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz ; ana taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre M1, AYRIK, NİZAM 8 KAT (A-8) yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Güney-Doğu-Batı cepheli taşınmaz B+Z+A+7 KATLI asansörsüz(projesinde asansör yeri mevcut ancak mahallinde inşa edilmemiştir) 1999 yılı inşalı, 3 oda, 1 salon mutfak, banyo wc dağılımlı 2 balkonludur.Taşınmaz 90m² net kullanım alanına sahip (balkonlar hariç) 110 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz çelik kapı girişli ve sineklikli, yer zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar plastik boyalı, tavanları kartonpiyer perdefonlu, banyo -wc-mutfak duvarları tavana kadar seramik fayans kaplamalı, mutfak eviye tezgahı bej mermer alt ve üst dolaplı(dolap kapaklarından bazıları kırık) banyo lavabolu-duşakabinli, pencereler pvc, kapılar ahşap doğramadır. elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulun ısıtılması doğalgaz yakıtlı kaloriferdir. Satışa konu taşınmazın yakın çevresinde 15 Temmuz parkı, uhud camii, kayapınar sosyal hizmetler merkezi ve adliye ek hizmet binası gibi kurumsal alanlar bulunmaktadır. 26/08/2002 Tarihve 42 sayılı kat ilavesi yapı ruhsatı olduğu bilgisi şifaen alınmıştır. Taşınmazın tapu kaydına düşülen 03/12/2014 tarihli rapora göre, bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. bu beyana istinaden teknik rapor incelemesi yapılmış projesinde 3 bağımsız bölüm numarası yazılan meskenin teknik rapora göre 4 nolu bağımsız olduğu belirtildiğinden konum tespiti teknik rapora göre yapılmıştır Satışa konu taşınmaz; 06/02/2023 tarihinde meydana gelen depremde AZ HASARLI olarakraporlanmıştır. Adresi : Huzurevleri Mah. Kayapınar /Diyarbakır Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 263,33 m2 Arsa Payı : 4/80 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinciartırmada 6589 sayılı kanun uyarınca hissedarlar arasında satış yapılmasına satış bedelinin enaz malın muhammen bedeli ile3.şahısların teminat ve tekliflerinin dikkate alınmamasına ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erm