İstanbul Eyüpsultan Ramicuma Mahallesi 236/16 86 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/3272 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, RAMİCUMA Mahalle/Köy, RAMİ EYÜP Mevkii, 236 Ada, 16 Parsel, Satışa Konu Taşınmaz; İSTANBUL İLİ EYÜPSULTAN İLÇESİ RAMİCUMA MAH.RAMİ EYÜP MEVKİİ 236 ADA 16 PARSEL 1/5 HİSSE SATILACATIR. İHALE KATILIMCILARINA DUYURULUR. İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 236 ada, 16 parsel sayısı ile kayıtlı ana taşınmaz "Kargir Ev" Taşınmazın açık adresinin; Ramicuma Mahallesi, Rami Eyüp Yolu Caddesi, No:70 Eyüpsultan /İş bu parsele yapılan inşaat 236 ada 17 parsele0.20*6.75/2=0.67 m² tecavüz etmiştir. 01/02/1965 tarihli 237 yevmiyeli 4 Parsel üzerine inşa edilen kargir iki ev bu parsele 3.60 m² tecavüz eylediği anlaşılmıştır. 27/04/1968 tarihli 1587 yevmiyeli İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 236 ada, 16 parsel sayısı ile kayıtlı ana taşınmazda, "Kargir Ev" nitelikli taşınmaz, hali hazırda ise; Ramicuma Mahallesi, Ramicuma Eyüp Yolu Caddesi No:70 Eyüpsultan / İstanbul olduğu tespit edildi.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu 70 dış kapı numaralı binanın, Zemin + 1 Normal Katlı, yığma yapı tarzında, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 61 yıllık binaya giriş Ramicuma Eyüp Yolu Sokak üzerinden, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın mahallinde keşif günü ikamet edenlerin evde olmaması sebebiyle iç hacimleri görülememiştir. Dışarıdan yapılan ölçüm ve gözlemler ile hali hazır oturumlar dikkate alınarak parsel üzerinde yer alan binanın toplam brüt 114,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, taşınmazın mesken amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 236 ada, 16 parsel sayısı ile kayıtlı "Kargir Ev" nitelikli taşınmazın tamamının 5.600.000 TL (BEŞMİLYON ALTIYÜZBİN TÜRK LİRASI), borçlu İSMET ÖZEN (1/5) Hisse Bedelinin ise; 1.120.000,00 TL (BİRMİLYON YÜZYİRMİBİN TÜRK LİRASI)'DİR, Adresi : Ramicuma Mahallesi, Ramicuma Eyüp Yolu Caddesi No:70 Eyüpsultan / İstanbul Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 85,85 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: T.C. Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyasına sunulan 02.03.2026 tarihli yazısında;"Ramicuma Mahallesi 236 ada, 16 parsel; 17.12.2004 tasdi tarihli Rami Revizyon İmar Planında kısmen yolda, kısmen H:4 kat bitişik nizam (B-4) yapılanmalı konut alanında kalmaktadır." bilgisi verilmiştir. Kıymeti: 1.120.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İŞ BU PARSELE YAPILAN İNŞAAT 236 ADA 17 PARSELE 0,20X6,75/2=0,67 M2 TECAVÜZ ETMİŞTİR 01/02/1965 TARİH VE 237 YEVMİYE NUMARALI ŞERH 4 PARSEL ÜZERİNE İNŞA EDİLEN KARGİR İKİ EV BU PARSELE 3.60M2 TECAVÜZ EYLEDİĞİ ANLAŞILMIŞTIR. 27/04/1968-YEVMİYE:1587TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hes