İstanbul Çekmeköy Taşdelen Köyü 4.723 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/639 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Taşdelen Mah. Köycivarı Mevkii 8 Parsel B Blok 6. Kat 55 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Sultançiftliği Mahallesi, Durak Sokak üzerinde Park Orman Sitesi, 4B dış kapı numaralıB blokta bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Park Orman Sitesi, 4.722,90 m² alanlı 8 parsel üzerinde inşa edilmiş A, B, C ve D olmak üzere 4 bloktan oluşmaktadır.B Blok, betonarme yapı tarzında, bodrum+zemin kat+6 normal kat+çatı kattan ve 56 adet b.bölümden oluşmaktadır. Projesine göre Bodrum katta, su deposu, sığınak ve zemin kattaki dairelerin depo bölümleri, Zemin katta blok girişi ve 4 ü bodrum katta deposu olan 8 daire, 6 Normal katta her katta 8 er daireolmak üzere blokta toplam 56 adet b.bölüm bulunmaktadır.6.kattaki b.bölümlerin 4 ünün çatı katında deposu bulunmaktadır. Blok girişi projede zemin katta iken mahallinde 1.Bodrum kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş zemini ve kat arası sahanlıklar seramik döşeli, merdivenler mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Blokta 2 adet asansör mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6.kat, 55 b.bölüm numaralı Çatıda Deposu Olan Daire) Taşınmaz "Çatıda Deposu Olan Daire" nitelikli olup, blok girişine göre sağ cephede orta tarafta yer almaktadır. Projede taşınmaz toplam brüt 58 m2, net 51 m2 alanlıdır.Projede 6.katta brüt 45 m2, net 40 m2 alanlı taşınmaz, açık mutfaklı salon, balkonlu 1 oda,banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Projede taşınmaz çatı katında brüt 13 m2, net 11m2 alanlı olup, katta depo bölümü yer almaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Sultançiftliği Mahallesi, Durak Sokak Park Orman Sitesi No:4B B Blok 6.Kat Daire:55 Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 4.722,90 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 10/1278 İmar Durumu: İnşaat tarzı 17.10.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan Notu Tadilatı kapsamında kısmen A lejantlı E:1.20 ?Konut Alanı?nda, kısmen de ?Yol?da kalmaktadır. Taşınmaza ait işlem dosyasında yapılan incelemede B blok için 15.09.2000 tarihli, 2000/1598 sayılı tadilat ruhsatı ve 30.07.2007 tarihli, 81 sayılı yenileme ruhsatının düzenlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden