Muğla Milas Beyciler Mahallesi 102/147 2.490 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/335 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, BEYCİLER Mahalle/Köy, ÇÖRTLEN Mevkii, 102 Ada, 147 Parsel, B / ZEMİN+1 /-/ 1 Nolu Bağımsız Bölüm Milas İlçesi, Beyciler Mahallesi, 102 Ada 147 Parsel, B Blok 1 nolu Bağımsız Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Beyciler Mahallesi, 102 ada 147 nolu parsel tapu kaydına göre 2.490,07 m2 yüzölçümünde ve "Arsa" niteliğindedir. Taşınmazda B Blok zemin+1 kat, 1 nolu bağımsız bölüm Dubleks Mesken niteliğinde olup, 1/4 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile borçlu H. İ. M. G.T.T.S.D.T.L.Ş. adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Beyciler Mahallesi, tapunun 102 ada 147 parselinde kayıtlı taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, taks:0,10 kaks:0,20 olmak üzere konut alanı kullanımında kaldığı ve bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi bir işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Parsele ait 17.05.2023 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş ve taşınmazın 2026 yılı 1 m2 asgari arsa birim değeri 916,20 TL'dir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Taşınmaz Milas ilçe merkezine yaklaşık 33km mesafede, Bodrum ilçe merkezine 36km mesafede bulunmaktadır. Parsel üzerinde 4 adet dubleks bina bulunmaktadır. Bahçe sınırlarında taş duvarlar yapılmış, bahçe peyzajları henüz tamamlanmamıştır. B Blok 1 nolu bağımsız bölüm iki katlı dubleks betonarme binadır. Binanın duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereler pvc doğramadır. Bahçe kullanım alanı da vardır. Zemin katta açık mutfak-salon, 1 ebeveyn banyolu yatak odası, 1 adet ortak kullanım banyo + wc ve teras, üst katta oda ve wc, üst katta ise ebeveyn banyolu 2 adet yatak odaları ve teras bulunmaktadır. Bağımsız bölüm net alanı 100,00m2'dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Beyciler Mahallesi, 102 ada 147 parsel B Blok 1 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, denize, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 11.000.000,00 TL olacağı tespit edilmiştir. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Beyciler Mah. Çörtlen Mevkii 102 Ada 147 Parsel B Blok Zemin +1 Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Dubleks Mesken Niteliğinde Taşınmaz. Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 2.490,07 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, taks:0,10 kaks:0,20 olmak üzere konut alanı kullanımında kaldığı ve bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi bir işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Parsele ait 17.05.2023 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş ve taşınmazın 2026 yılı 1 m2 asgari arsa birim değeri 916,20 TL'dir Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi olup kaydındaki beyanlar doğrultusunda satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru