İstanbul Kağıthane Gürsel Mahallesi 8915/8 599 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/869 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, 8915 ada, 8 parsel sayılı 599,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 2110/23960 arsa paylı A blok 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli konutun (1/3 )hissesidir . Kehribar Sokağı, No:1 kapı numarasından giriş verilen b.a.k. yapı tarzında 2009 yılında inşa edilmiş olan A. Blok ta bodrum kat+ zemin kat+3 normal kat+ çatı katlı toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansör olmayanBina dış cephesi boyalı olup, merdiven basamakları mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Satışa konu A.Blok 3. Katta 9 nolu çatı piyesli konut nitelikli bağımsız bölüm yerinde giriş bölümü ile çatı piyesi bölümleriiçerden merdiven iptal edilmek suretiyle 9 kapı noluve çatı piyesi bölümü 11 kapı nolu ayrı müstakil bağımsız bölümler olarak kullanılmaktadır. Doğalgaz, elektrik su aboneliklerinin de ayrıldığı anlaşılmıştır. Tapu kaydında 9 nolu çatı piyeslimeskenin giriş katı olan ve yerinde9 kapı nolutaşınmaza giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap olup pencereleri pvc doğramadır. daire, antre/hol+salon +2 oda ,mutfak+banyovc balkon bölümleri ile 55 m2 brüt alanlıdır. Çelik kapı ile girilen çatı piyesinde yer alan ve 11 kapı nolu daire, açık mutfaklı salon + oda ,banyovcbölümleri ile yerinde 35 m2 brüt alanlıdır, Projesi hilafına büyütüldüğü tespit edilmiştir. iç kapılar ahşap olup pencereleri pvc doğramadır.Her iki dairenin zeminleri seramik ve parke döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak tezgah alt ve üst dolapları mevcut olup banyosundalavabo vitrifiyesi tamamdır. Yerinde 9 ve 11 kapı nolu iki ayrı daire şeklinde kullanılanve tapu kaydında çatı aralı mesken olarak geçen A.Blok 3.kat 9 nolu b.bölümün toplam alanı 90 m2 dir. Yasal yüzölçümü onaylı projesine göre 67,60m2 dir. 1.çevre yoluna 100 metre, İstanbul Adliyesi?ne 740 metre kuş uçumumesafede yer alan taşınmaz bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmekte olup konutolarak talep edilen bölgededir. Adres: Gürsel Mahallesi, Kehribar Sokağı, No:1 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 27/06/2022 tarih- E-28124617-115.02.12-2604954 sayılı yazıda; Kağıthane ilçesi, Gürsel Mahallesi, Çağlar Sokak, 8915 ada, 8 parsel, (A-B Blok) kapı sayılı yer ilgide kayıtlı yazı kapsamında incelenmiştir. Gürsel Mahallesi, 8915 ada, 8 sayılı parsel, 31.12.2007 tarih onanlı Kağıthane 4. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında lejand olarak (BL-3)(R) simgeli (Blok Nizam kat) Konut Alanında kalmakta olup yola terki bulunmaktadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce konu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; A-B Blok 07/05/2007 tarih ve 2/22 sayılı yapı ruhsatı, B1-B2 Blok için 10/10/2007 tarih, 4/1 sayı ile tadilat ruhsatı, A Blok için 10/10/2007 tarih, 3/100 sayı ile tadilat ruhsatı tanzim edildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmala