İstanbul Bahçelievler Yenibosna Mahallesi 6.989 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/717 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 10029 Parselde Kayıtlı, 6.989,00 M2 Yüzölçümlü Kargir İşyeri Ve Bahçesi Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 10/1566 Arsa Paylı, 5. Kat, 121 Numaralı, Atölye Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 26.12.2025 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "A) Konum ve İdari Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Yenibosna Merkez Mahallesi Kuyumcukent Sk. No:20 Terziler İş Merkezi-Bahçelievler/İstanbul Taşınmaz Çevresi Sanayi, Ticaret ve Rezidans Konutları Ağırlıkta Olup Basın Ekspress Cepheli Kuyumcukente Komşu, Metro Durağına 320 m, D-100 Otoyolu, Metrobüs ve Metroya 1250 m, İstanbul Fuar Merkezi ve Atatürk Havalimanı 2000 metre mesafededir. B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Ana Taşınmaz Taşınmazın bulunduğu köşe konumlu 40 yıllık bina; Bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat + çatı katı ile toplam 9 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen katlarda 20 adet dükkan-atölye olmak üzere toplamda 147 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum cam sensörlü kapılı, merdivenler mermer kaplı ve kat holleri seramik kaplamalı, demir korkuluklu merdiven kovası duvarı boyalı, ikisi yük olmak üzere 5 adet asansörlü, dış cephesi mantolama kaplamalı, katlarda ortak bay bayan wc, özel ve kameralı güvenlikli, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. 5. Kat (121) Nolu Atölye; bina cephesine göre en solda, asansör ile çıkıldığında sağda arkada, yangın merdivenin yanında ön ve yan cepheli ve 515 numaralı atölye olduğu tespit edilmiştir. Atölye, ofis ve mutfak bölümlerinden oluşmakta olup zeminleri seramik kaplamalı ve ofis zeminleri parke kaplamalı duvarlar sıvalı ve boyalı, asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, kameralı ve güvenlikli sensörlü, klimalı, ara bölme demir panelli, demir kapılı, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, iç kapılar ahşap kapılı pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Mimari Proje: Bahçelievler Belediyesi İmar arşivinden alınan mimari projesine göre; 5. Kat (121) nolu atölye; tek hacim atölye mahalli olup yaklaşık toplam net 125,00 m² brüt 135,00 m² alana sahiptir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 10029 Parsel - 21/06/2009- 15/10/2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre E=1.50 Yençok=15 kat yapılaşma şartlarında Prestij+Hizmet Alanı'nda kalmaktadır. - Taşınmaz; Kuyumcukent Sokaktan numara almakta olup, en yakın tarih olan 1990 yılı m² birim değeri 0,06 TL, 2025 yılı m² birim değeri 23,396,35 TL'dir. - Ruhsat Tarihi 01.10.1983 dir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Y ÖNETİM PLANI:14/01/1988 Beyan: 2981 SAYILI YASADAN YARARLANDI İhtiyati Tedbir: BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin 06/05/2025 tarih 2025/377 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla308/h)) davası) 06.05.2026 tarih - 19612 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri