Adana Kozan Mahmutlu Mahallesi 453/228 0 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/359 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, MAHMUTLU Mahalle/Köy, uyuzpınarı Mevkii, 453 Ada, 228 Parsel, Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mahallesi 453 ada 228 parsel FG1A Blok 7. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölümtamamı S*****Ş**** adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 15907,64 m2 olup, Bodrumlu Dokuz Katlı Beş Bloklu olarak kayıtlıdır. 1/180 hisse arsa payı bulunmaktadır. Cinsi Mesken olarak kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Kozan Belediyesinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında taşınmazlar için yapılaşma koşulları ayrık nizam, En Çok 4 Katlı Taks: 0.35, E: 1,40, konut alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezine 2,5 km mesafede Yusuf Hallaçoğlu Bulvarının 200 m doğusunda, 15102 sokak cepheli apartmanda Kelebekler caddesinin 150 m batısında , TOKİ konutları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri : Dava konusu zemin * 7. Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm1 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre, hol, 1 banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup bürüt: 90,00m2, Net:75,00 m2 alanlıdır Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mahallesi 453 ada 228 parsel nolu taşınmaz 15102 sokak üzerinde bulunmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, tüm altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, üzerinde zemin 8 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Konu Daire Kapalı olduğundan Ruhsatlı projesinden bilgileri alınıp değerlendirme yapılacaktır. Projesinde 1 oda 1 salon wc banyo mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Bağımsız bölüm toplam alanı bürüt: 90,00m2, Net:75,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Değeri icra takibine konu Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mahallesi 453 ada 228 pare nolu FG1A/4/-/9 nolu bağımsız bölüm taşınmazın, konum, yola ve kamu kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanabilirlik hususları göz önüne salınarak değerlendirilmesi neticesinde dairenin keşif tarihindeki güncel değeri 1.300.000,00 TL olarak bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mah 453 Ada 228 Parsel FG1A/7/-/15 NOlu daire Kozan / ADANA Yüzölçümü : Mesken 75 m2 net kullanım alanı Arsa Payı : 1/180 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında taşınmazlar için yapılaşma koşulları aykırık nizam, en çok 4 katlı taks: 0.35, E: 1,40 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. İş bu ilan İİK nın 127. Maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmaya, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebli