Denizli Acıpayam Yukarı Mahallesi 883/11 591 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/73 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Acıpayam İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 883 Ada, 11 Parsel, Acıpayam İlçesi, Yukarı Mahallesi'nde kayıtlı 883 ada, 11 parsel numaralı, 590,51 m2 yüzölçümlü, AVLULU KARGİR EV vasıflı taşınmaz incelenmiştir. Taşınmaz yaklaşık 18 m eninde ve 36 m boyundadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın forma sahiptir. Topografik yapısı çok eğimli niteliktedir. Planda konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz için emsal 2,00, TAKS 0,40, en çok 5 kat yapılaşma koşulları dikkate alınmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 190 m2 taban alanına sahip, zemin+ 1 katlı, toplam 380 m2 büyüklüğünde betonarme bir bina bulunmaktadır. Her katta ikişer adet olmak üzere toplam dört daireden oluşan yapının iki dairesi kiracılar tarafından kullanılmakta, diğer iki dairesi ise boş durumdadır. Daireler genel olarak salon, bir oda, mutfak, banyo, WC ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. İç mekânlarda ahşap, laminant, seramik ve fayans kaplamalar kullanılmış; kapı ve pencerelerin çoğu ahşap doğrama olup bazı pencereler PYC'dir. Alt kattaki arka daire oldukça bakımsız, camları kırık, duvarları rutubetli ve mevcut hâliyle kullanılamaz durumdadır. Yaklaşık 25-30 yıllık olduğu değerlendirilen bina soba ile ısıtılmakta ve kiremit kaplı ahşap çatıya sahiptir. Yapı genel olarak kullanılabilir durumda olsa da yıpranma oranı yüksektir. İlçe merkezinde ve Çamlık Caddesi'ne yakın konumu sayesinde ulaşım kolay olup elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve PTT gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İki daire kiracılı, iki daire boş olup alt arka daire oldukça bakımsız ve mevcut hâliyle kullanılamaz durumdadır. Yaklaşık 25-30 yıllık bina genel olarak kullanılabilir olsa da yıpranma payı yüksek; merkezi konumu, ulaşımı ve belediye hizmetleri olum budur. Hisse üzerinde İnşaat Yapılamaz şerhi vardır. Adresi : Denizli İli Acıpayam İlçesi Yukarı Mah Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 590,51 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.667.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve m