Muğla Milas Bulunduğu Pınarcık Mahallesi 194/230 650 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/638 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 194 Ada, 230 Parsel,Kıymet Takdirine konu 194 Ada 230 parsel nolu taşınmazın bulunduğu Pınarcık Mahallesi Milas İlçe merkezinin kuzey-batısında bulunmaktadır. Mahalle Milas-Söke-İzmir karayolunun 32. inci km si üzerinde bulunmakta olup, Mahalleye ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Mahalle Milas ilçesine 32 km, Muğla İline 95 km, Bodrum ilçesine 79 km ve Milas-Bodrum havaalanına da yaklaşık 47 km mesafede bulunmaktadır. Milas Belediye sınırları içerisinde ancak meskûn mahal dışında bulunan taşınmaz elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu Pınarcık Mahallesi kısmen düz, kısmen engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, Tarım ve Hayvancılık Mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı, Tarım, Hayvancılık, Arıcılık ve özellikle Zeytinciliktir. Mahalleye toplu taşıma ve özel araçla ulaşım problemi olmayıp, yapılaşma durumu düşük seviyededir. düşük seviyededir. Kıymet takdirine konu 194 ada 230 parsel nolu taşınmaz Pınarcık Mahallesi yerleşim yerinin kuş uçumu yaklaşık 1 km güney-batısında bulunmaktadır. Taşınmaz killi-tınlı ve hafif taşlı toprak yapısında olup, zemin topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Üzerinde delice üstüne aşılama 50-60 yaş üstü memecik cinsi yağlık zeytin ağaçları bulunan taşınmaz düz, kıraç, kapama, mahsuldar zeytinlik özelliğindedir. Zeytin yetiştiriciliği için yeterli derinliğe sahip olan taşınmazın su tutma kapasitesi iyi olup, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Su ve rüzgâr erozyonuna maruz kalmayacak nitelikte olan taşınmaz verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince orta düzeydedir. Parsel üzerindeki zeytin ağaçlarının son yıllarda bakımı ve budaması ile arazinin zemin temizliği yapılmadığı için zeytin ağaçlarının diplerinde yabani sürgünler çıkmış ve ağaçların taç dalları arasında kuru dallar çoğalmış olup, taşınmaz zemininin bazı kısımlarında çalılık ve fundalık oluşmaya başlamıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının taç gelişimleri iyi ve mahsuldardır. Taşınmaz zemininin hafif taşlık olması yanında arazi üzerindeki zeytin ağaçları belirli aralık ve mesafe ile dikilmeyip parsel üzerinde doğada kendiliğinden yetişen delice üzerine aşılandığından arazi üzerindeki dağılımları düzgün olmaması nedeniyle taşınmaz makineli veya makinesiz toprak işlemeli tarıma uygun olmayıp ancak dikili tarıma (zeytin ve badem yetiştiriciliğine) uygun arazi özelliğindedir. Üzerinde herhangi bir yapı olmayan taşınmazın çevresinde komşu parsellerden ayıran çit, tel taş duvar vs. gibi herhangi bir unsur bulunmamaktadır.Taşınmazın kuzey sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediye Başkanlığından alınan bila tarih ve 271248 sayılı sayılı yazı ekindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.06.2026 tarih ve 270399 sayılı yazılarında Muğla İli, Milas İlçesi, Pınarcık Mahallesi 194 ada 230 parsel nolu taşınmaz; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı kullanımında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. Ayrıca taşınmazın niteliğinin ?Zeytin? olması durumunda 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir. Onaylı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Birimince yapılan incelemede; İlçemiz Pınarcık Mahallesinde bulunan tapunun 194 ada 230 parselde kayıtlı taşınmazın adresi ile ilgili Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde 18.06.2026 tarihinde yapılan olan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır Adresi : Pınarcık Mah 194 Ada 230 Parsel Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 649,76 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: raporda mevcuttur Kıymeti : 454.832,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi