Trabzon Sürmene Çarşı Mahallesi 1803/8 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÜRMENE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesinekarar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Sürmene İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, 1803 Ada, 8 Parsel, 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz tapu kaydındaki cinsinin "Beş Katlı Kargir Apartman" olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm;ana taşınmazın2. katında yer alan 2 nolu bağımsız bölüm olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi raporunda binanın 6 katlı olduğu ifade edilmiş olup, değerlendirmeye konu bağımsız bölümün 2. katta bulunduğu tespit edilmiştir. Sürmene Belediye Başkanlığının 19824 sayılı yazısına göre bağımsız bölümün bulunduğu arsanın uygulama imar planı kapsamında kaldığı ve "Ticaret +Konut BL-8 (blok nizam), KAKS=2,40" yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir. SATIŞA KONU 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 2+1 şeklinde yapıldığı, giriş kapısının çelik kapı olduğu ve apartman merdivenlerinin mermer kaplı bulunduğu belirtilmiştir. Merdiven boşluğunun yaklaşık 1,00 metre yüksekliğe kadar seramik kaplı ve üst kısmının plastik boyalı olduğu, merdivenlerde korkulukların yapılmamış durumda bulunduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün döşeme kaplamalarının ahşap ve boyasız olduğu, pencerelerin PVC doğrama olduğu, iç kapıların ahşap ve duvarların plastik boyalı olduğu ifade edilmiştir. Mutfakta sabit mutfak dolabı bulunmadığı, bunun yerine basit rafların kullanıldığı ve mutfak tezgâhının seramik kaplı olduğu belirtilmiştir. Giriş antre ile bir odanın aydınlığa cepheli olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün alanı 80,00 m2 olduğu,kıymet takdir tarihi itibariyle1.532.000,00 TL takdir edilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Çarşı Mahallesi 1803 Ada 8 Parsel 2. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Sürmene / TRABZON Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 10/50 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı "Ticaret +Konut BL-8 (blok nizam), KAKS=2,40 Kıymeti : 1.532.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:48 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:48 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:48 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yet