İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 23 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, KOCASİNAN Mahalle/Köy, - Ada, 4487 Parsel, 214,00 m2 yüzölçümü Arsa nitelikli taşınmazın 5/300 hissesi satışa konudur. Taşınmaz üzerinde murise ait5/300 hissenin hangi bölüme isabet ettiği tespit edilmemiştir. Tereke taşınmazı arsa ile beraber üzerinde bulunan bodrum kat + zemin kat + 5 normal kattan müteşekkil, yaklaşık 30-35 yaşındaki Sezgin Apartmanı isimli asansörsüz betonarme binadan oluşmakta olup, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3. Sınıf B Grubu Yapılardan olduğu anlaşılmıştır. Tereke taşınmazı bodrum kat ve zemin katı yaklaşık brüt 180'er m2'den 360 m2 ve normal katın her biri ise yaklaşık brüt 200 m2 olmak üzere normal katların toplamı 1.000 m2 ve bodrum kat + zemin kat + 5 normal kattan oluşan binanın toplam brüt yüzölçümü ise yaklaşık olarak 1.360 m2 tespit edilmiştir. Binada dış cephesi sıvalı ve boyalı, montalama yapıldığı görülmüş olup, pencere kenarları sövelidir. Bina giriş kapısı çelik kapı olup, bina içerisinde zeminler seramik, duvarlar ½ hizasında seramik ile döşeli ve üzeri boyalıdır. Bina iç merdivenler ise mermerdendir. Dairelerde doğalgaz saati bağlı olduğu görülmüş olup, dışarıdan bakıldığında ise daire doğramalarının PVC malzemeden olduğu görülmektedir. Toplam yüz ölçümü 1.360 m2 tespit olunan tereke taşınmazı binanın 180 m2lik bodrum katının tamamının işyeri/atölye/tekstil atölyesi olarak kullanılmakta olduğu, binada geriye kalan 1.180 m2lik alana tekabül eden eden giriş kat ve normal katların tamamının mesken olarak tasarruf edildiği görülmüştür. Konum olarak belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz şekilde istifade eder vaziyette olan taşınmaz; eğitim, sağlık, kültür merkezlerine, yakın mesafedeki perakende ticaret alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Bölgenin önemli arterlerinden biri olan Mustafa Kemal Paşa ve Çavuş Paşa Caddelerine yürüme mesafesinde olan tereke taşınmazı ayrıca güney yönden Adnan Kahveci Bulvarı, D100 Karayolu ve Şirinevler Meydanına, kuzey yönden ise Mimar Sinan Caddesine yakın sayılabilecek bir konumdadır. Adresi : Soğanlı Mahallesi Nalan Sokak No:10 Sezgin ApartmanıBahçelievler / İSTANBUL Yüzölçümü : 214,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Bahçelievler İlçesi, Soğanlı Mahallesi,Nalan Sokak 20 pafta 4487 parsel No:10 kapı sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 kat KONUT şartlarında yapılaşmaya haizdir olup,05/09/1994 tarihinde Yapı Ruhsatı tanzim edilmiştir. Kıymeti : 627.617,33 TL (5/300 hisse bedeli) KDV Oranı : %13,24lük kısım ticari alan olduğundan % 20 KDV, % 86,76lık kısım konut alanı olduğundan %1 KDV uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Murise ait 5/300 hissenin satışı yapılacaktır. Haciz Şerhi bulunmakta olup, Tereke tasfiyesinde değerlendirilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:00 SATIŞ ŞARTLARI 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (e satis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabı