İstanbul Esenyurt Mahallesi 1880/18 387 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/7911 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1880 ada 18 parselde kayıtlı, 1. Normal Kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Mesken" nitelikli taşınmazı olduğu, taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 387,47 m² yüzölçümüne sahip 1880 ada 18 parsel üzerinde, bitişik nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında ve III-B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Yapı; 1 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre bina bünyesinde 12 adet mesken ile 6 adet ofis ve işyeri olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi Ünverdi Caddesi cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yapının genel dış görünümü ve ortak alanları itibarıyla bakım durumunun normal seviyede olduğu, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı görülmüştür.Keşif günü taşınmaz içerisine girilememiş olup, bağımsız bölümün maliki veya fiilî kullanıcısına ulaşılamadığından iç mekân incelemesi gerçekleştirilememiş, bağımsız bölüme ilişkin fotoğraf ve ölçümler alınamamıştır. Bu nedenle iç mekâna ilişkin değerlendirmeler, dosya kapsamındaki belgeler ile Esenyurt Belediyesinden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje üzerinden yapılmıştır. Onaylı mimari projeye göre kıymet takdirine konu 1. Normal Kat 9 numaralı bağımsız bölüm, bina girişine göre ... cephede konumlu olup; 3+1 plan tipinde salon, mutfak, üç oda, antre, hol, banyo, ebeveyn banyosu ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün 83,10 m² net kullanım alanı, 95,00 m² brüt kapalı kullanım alanı ve 6,85 m² balkon alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm içerisine girilemediğinden iç mekânın malzeme kalitesi, bakım durumu, kullanım şekli ve onaylı mimari projeye fiilî uygunluğu hususlarında yerinde tespit yapılamamıştır. Taşınmazın yakın çevresinde konut ve ticari kullanımlar yoğunlukta olup, eğitim, sağlık, ibadet ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaz; ana ulaşım akslarına ve toplu taşıma güzergâhlarına yakın konumda yer almakta olup, belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Not : En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Fatih Mah. Ünverdi Cad.No:40 K:1 D:9 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 387,47 m2 Arsa Payı : 5/100 İmar Durumu: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1880 ada 18 parselin, 12.07.2013 tasdik tarihli ve 1523 karar numaralı 1/1000 ölçekli TEM Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen "Kentsel Çalışma Alanı", kısmen "Konut Alanı" kullanımında kaldığı görülmüştür. Dosya kapsamında bulunan onaylı mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin incelenmesinde; ana taşınmazın 08.01.2015 tarih ve 2014/38009 sayılı Yapı Ruhsatına istinaden inşa edildiği, inşaatın tamamlanmasını müteakip 15.06.2016 tarih ve 2016/12978 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin (İskân Belgesi) düzenlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu mal