Ankara Kızılcahamam Kemalpaşa-imar Mahallesi 240/25 1.050 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILCAHAMAM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa-İmar Mahallesi 240ada 25parsel arsa vasıflı taşınmaz Taşınmaz 1/1000 lik uygulama imar planı içinde kalmaktadır.Taşınmazın geometrik olarak kare şekle benzemektedir.Taşınmaz Kızılcahamam belediyesine 1,2km , Kızılcahamam -İstanbul karayoluna 420m mesafededir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz düze yakın eğime sahiptir. Her türlü yapılaşmaya uygundur. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Adresi : Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Kemalpaşa-İmar Mahallesi 240 Ada 25 Parsel Kızılcahamam / ANKARA Yüzölçümü : 1.050 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylanan Kızılcahamam Turizm Bölgesi imar planı kapsammda Kemalpaşa-imar Mahallesinde kain 240 ada 25 parsel sayılı taşınmaz Aynk Nizam. 2 Katlı "Ticaret * Turizm * Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Taşınmaza ilişkin yapılaşma koşullan TAKS:0.15, KAKS:0.30, Ön Bahçe Çekme Mesafesi 5 metre ve Yan Bahçe Çekme Mesafesi 3 metre olarak düzenlenmiştir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:11 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ve satış masraflar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması hâlinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Aynı bent uyarınca yalnızca satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı hakkında, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların da yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna sunmaları zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınm