İstanbul Çekmeköy Mahallesi 200/4 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/220 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu; tapuda Çekmeköy İlçesi Çekmeköy Mahallesi 200 ada, 4 numaralı parsel numaralı ana taşınmaz üzerindeki binanın (Ortaklar İş Merkezi) 1. Katında bulunan 9 bağımsız bölüm numaralı Konut; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Tütengil Sokak 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 13 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat + 3 normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı zemin kattan olup, giriş kapısı alüminyum doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 9 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın (Ortaklar İş Merkezi) 1. katında 9 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekân Projesinde; Antre, Hol, Banyo-Tuvalet, Salonla iç içe Mutfak ve bir yatak odası olmak üzere 1+1 planında, yaklaşık 85m2 brüt 77m2 net alana sahip dairenin; Antre, Hol, Mutfak tabanları ile Banyo-Tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları sıva üzeri saten boya, tavanlar tavan boyası, duvar ve tavan birleşim yerleri kartonpiyer, iç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC, Çift camdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Isınması doğal gaz kombi sistem iledir. Söz konusu 1.kat 9 nolu konut nitelikli bağımsız bölüm fiilen ( Fİ Concept) Etüt Merkezi olarak kullanılmaktadır. Apartman ve daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Şahin Bey Caddesine doğudan cepheli konumda., Kubilay Caddesine 100m., 18 Mart Caddesine 38m., Parlar Caddesine 180m. mesafede konumludur.Söz konusu daire keşif esnasında kapalı olduğundan daire içerisine girilememiş olup, dairenin içyapım özellikleri hakkındaki bilgiler bitişikteki daire sakininden edinilmiş, iç bölmeleri ve alanı hakkındaki bilgiler ise; dosyasında mevcut mimari projesinden edinilmiş, önceki bilirkişi raporundan da faydalanılmıştır. Adresi : Mehmet Akif Mah. Tütengil Sok. No:6/9 Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 39/1500 İmar Durumu: Dosyasında mevcut; Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2025 tarih 2728 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, 200 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz; 20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Uygulama İmar Planı-Plan Notu Tadilatı kapsamında BL-4 lejantlı, yençok: 4 kat irtifalı “Ticaret*Konut Alanı”nda kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra