Van Özalp Eğribelen Mahallesi 121/19 30.845 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖZALP İCRA DAİRESİ 2025/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde adı geçenVan İli Özalp İlçesi EĞRİBELEN Mahallesinde bulunan parsel,ortalama %2-5 eğime sahip, tarımsal mekanizasyona uygun kurutarım arazisi ve TARLAvasfındaolduğu ince bir strüktüre ve ideal toprak derinliğine sahiptoprağın verimli olduğu tespit edilmiştir. Parselde taşlık sorunu bulunmamaktadır.tamamen bitkisel toprakla örtülü taşınmazın uzun yıllar boyunca işlenip tarımsal faaliyettekullanıldığıtaşınmazın imar ve ihya çalışmalarının ( arazi tesviyesi, toprak imarı-ihyası, taş temizliği, çalı ve ağaç temizliği, gübreleme v.b.) tamamlandığı toprak tekstürü ve strüktürü itibariyle yeniden imara ve ihyaya gerek olmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN TÜM NİTELİK VE UNSURLAR A-Toprak yapısı: .Dava konusu taşınmaz kumlu-tınlı yapıda olup,besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu,taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. sorunlarının olmadığı, Taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecekürünlerin kök ve vejetatifgelişiminin iyi olduğu, verimlitoprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir.Toprak tekstürü ( toprak bünyesi) ve strüktürü ( toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ihyaya gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir. Halihazırda üzerinde anızmevcut olması taşınmazın bu sene kullanıldığı ve verimli bir alan olduğunu gösterir. B-Sulama: Taşınmaz hali hazırda kuru TARLA niteliğinde olup sulama imkanlarına sahip değildir. C -Ulaşım : taşınmaza ulaşmak için mahalli yollar kullanılmakta olupdört mevsim açık yol ağına sahiptir. Özellikleri : Van İl, Özalp İlçe, EĞRİBELEN Mahalle/Köy, zırındal Mevkii, 121 Ada, 19 Parsel,Van İli, Özalp İlçesi, EĞRİBELEN Mahallesinde bulunan 121 ADA 19 nolu parselde, ana taşınmaz niteliği; TARLA olarak görünmektedir. 30.844,60 m2?lik parselborçlu (FESİH MUN) adına kayıtlıdır, hissesi 3/40 dir. Adresi : Eğribelen Mahallesi Zırındal MevkiÖzalp /Van Özalp / VAN Yüzölçümü : 30.844,60 m2 Arsa Payı : 3/40 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 158.341,94 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunlu