İstanbul Esenyurt Mahallesi 1084/13 249 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8466 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, Kolağılı Mevkii Mevkii, 1084 Ada, 13 Parsel, -/Zemin/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Ufukcaddesi No:2 adresinde, mevcut tapunun 1084 ada, 13 parsel sayılı 249,98 m2 alanlıarsa üzerinde bodrum+zemin kat+4 normal kattan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan dükkan zemin kat 1 nolu asma katlı dükkandır. Keşif günü mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde asma katlı depolu dükkanın 3 parçaya ayrılarak 3 farklı dükkan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bir parçasının Meşhur Sarıyer Börekçisi olarak faaliyet gösterdiği börek sattığı, dükkanda müşterilerin oturması içinmasalar, sandalyeler olduğu görülmüştür. Börekçinin bitişiğindeki dükkanın ise Real Extra Tekel Shop ismi altında sigara gibi tekel ürünleri satan bir dükkan olduğu tespit edilmiştir. Bir dükkanında üst katta olduğu tespit edilmiştir. Dükkanların taban alanları seramik, duvarlarının saten boyalı olduğu görülmüştür. wc mevcuttur. Dış doğramaları pencerekanat vekasalarıcam, camekan elektrik ve suyu mevcuttur. Mimari projeye göre ve keşif mahallinde yapılan tespitlerde 1 Nolu Asma Katlı Depolu dükkânın net218,75 m²alanlı olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Dükkanın ana cadde üzerinde bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olduğu, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunduğu görülmüştür. Dükkanın bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkanlarından faydalanan bir konumdadır. Dükkan Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 1,9 km, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet hastanesine 1,8 kmmesafededir. İMAR DURUMU: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 1084 ada, 13 parsel 11.09.2025 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, TEM GÜNEYİ 2.ETAP KISIM UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Ön Bahçe:3,00 m Yan Bahçe:4,00 m Bitişik nizam 5 Kat2 Ve 3 Derece Kentsel Bölgesel İş Merkezleri alanında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi,UfukCaddesi No:2Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 249,48 m2 Arsa Payı : 40/100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 33.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının temina