Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 47563/4 4.365 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nitelikli Taşınmaz Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi, 47563 ada, 4 sayılı parselde kayıtlı, arsa nitelikli taşınmaz Yeşilova Mahallesi Prof. Dr. Necmettin ERBAKAN Caddesi No:10 ile No:22 kapı numaralar arasında yer alan adreste bulunmaktadır.Parsel üzerinde yapılaşmanın olmadığı ve üzerinde ekonomik değeri bulunan yapı/muhdesatın olmadığı,geometrik olarak dörtgen formda ve topografik olarak eğimsiz ve düz arazi yapısında bulunduğu,doğu cephesinde 35-metre genişliğinde Prof. Dr. Necmettin ERBAKAN Caddesine isabet ettiği, Batı cephesini 4001.caddeye cephesinin bulunduğu, parselin kuzey ve güneyden komşu parseller ile sınırlı olduğu ara parsel konumlu olduğu,Parselin bulunduğu bölgede belediye ve altyapı hizmetlerinin tamamlandığı, Parselin bulunduğu bölgede Konut * Ticari kullanımına yönelik 3-4 katlı apartman binaları ile yüksek katlı ticari binalarının yoğun olduğu lokasyonda bulunduğu,Konut kullanımının yaygın olduğu bölgede, ticari faaliyetler ana caddelerde yer alan binaların zemin katlarında bulunduğu, Sincan Adalet Sarayı (Ankara Batı Adliyesine) kuşucuşu 2,10-km uzaklıkta, Ayaş-Ankara Yolu Bulvarına kuşucuşu 500-m uzaklıkta, Harikalar Diyarı Parkına kuşucuşu 1,60-km uzaklıkta, Sincan Eğitim Hastanesine kuşucuşu 3,20-km uzaklıkta, Ankara Çevreyoluna kuşucuşu 1,75-km uzaklıkta, Ankara Optimum AVM'ye kuşucuşu 2,10-km uzaklıkta, AnkaraDevlet Mahallesi Metro İstasyonuna kuşucuşu 1,80-km uzaklıkta, Eryaman Stadyumuna kuşucuşu 1,65-km uzaklıkta, Ankara Valiliğine kuşucuşu 21,75-km uzaklıkta olduğu,bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği ve ticari alanların yoğunlukta olduğu hat üzerinde kaldığı tespit olunmuştur. Adresi : Eryaman Mahallesi 47563 Ada 4 Parsel Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 4.365 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Yeşilova Mahallesi imarın 47563 ada 4 sayılı parselin 85098/2 nolu parselasyon planı kapsamında Ticaret Alanı olarak ayrıldığı, inşaat emsalinin E- 1.00 ve Yençok-17 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarının bulunduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 196.425.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ve satış masraflar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması hâlinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubununSatış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Aynı bent uyarınca yalnızca satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı hakkında, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların da yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapanSatış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcininSatış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapanSatış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapanSatış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satışı yapan Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış