Denizli Pamukkale Kuşpınar Mahallesi 105/16 116 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Denizli İl, Pamukkale İlçe, Kuşpınar Mahalle, Kuşpınar Mevkii, 105 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, ana gayrimenkulün zemin katında yer almaktadır. Ana taşınmaz niteliği 8 Katlı Betonarme Bina, bağımsız bölüm niteliği "Mesken" 33/575 arsa paylı taşınmazdır. Pamukkale Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde, Ayrık Nizam 5 kat Konut Alanı içerisinde yer almaktadırlar. Yol çekme mesafeleri 5,00 m, komşu çekme mesafesi 3,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisindedir. Satışa konu 2 nolu Bağımsız bölüm olan mesken ; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 116,18 m2 brüt alanlıdır. Daire içerisinde tüm zeminler laminant parke kaplama, duvarları plastik boyalı,tavanları tavan boyasıdır. Banyo, WC zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler PVC'dir. Mutfak dolapları mobilya dolap olup tezgâhı granittir. Satışa konu 2 nolu bağımsız bölümün yer aldığı 105 ada 16 parsel, 575,00 m2, yüz ölçümlüdür. Parsel üzerinde, bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, 2 Bodrum Kat,Zemin Kat,4 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi 1. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün 2.bodrum katında; depo ve ortak alanlar, 1. Bodrum katında bina girişi ve 2 adet işyeri, zemin katında 3 adet mesken, 4 normal katın her birinde; 3'er adet mesken yer almaktadır. Ana gayrimenkulde, 2 adet işyeri, | adet depo ve 15 adet mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı cam dolgulu demir doğrama kapıdır. Bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Ana gayrimenkul yaklaşık 25-30 yıllıktır. Taşınmazın bulunduğu bölge Denizli'nin eski ve merkezi yerleşim bölgelerinden biridir. Bölge 5-6 katlı eski yapılardan ve 3-5 katlı yeni yapılardan oluşmaktadır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Pamukkale Belediyesi sınırlarında olup tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmaza ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi : Mehmetçik Mahallesi, İnönü Caddesi, Bina No:119/1, Zemin Kat, Daire No:2 Pamukkale/Denizli Pamukkale / DENİZLİ Arsa Payı : 33/575 İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde, Ayrık Nizam, 5 kat, Konut Alanı içerisinde yer almaktadırlar. Yol çekme mesafeleri 5,00 m, komşu çekme mesafesi 3,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisindedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında" Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir" şeklinde ve "Denizli Büyükşehir Belediye Başk.'nın 11.05.2004 tarihli Asfalt Payı Şerhi" vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2-İcra İflas Kanunu ve 31.07.2026 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 7589 Sayılı Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun hükümlerine göre ; a) Birinci Artırma taşınmazın üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm maliklerin mülkiyeti miras yolu ile edindiğinden, SADECE PAYDAŞLAR ARASINDA yapılacaktır , birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'ndan verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır . Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. b)Birinci artırmada mirasçılar tarafından asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren mirasçının ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde İKİNCİ ARTIRMA KAMUYA AÇIK (üçüncü kişilere de açık) olarak yapılacaktır .İkinciartırmada Elektronik Satış Portalı'ndan verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır . Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine e