Ankara Etimesgut Piyade Mahallesi 45408/24 1.036 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/9495 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, PİYADE Mahalle/Köy, 3. kat 20 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 45408 Ada, 24 Parsel, 20 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmaz Özellikleri (Taha Apatmanı)Betonarme konstrüksiyondur.Yaklaşık 17 yıllık yapıdır.2 Bodrum + Zemin +3 Normal Kat + Çatı Katlıdır.Kat irtifakı uyarınca çatı aralı mesken nitelikli 2 adet; mesken nitelikli 20 adet olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina girişi 1976. Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden bina doğu cephesinden sağlanmaktadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş ve kat hollerinin zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar 1 metreye kadar mermer üstü ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Binaya ait açık otopark ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.Ana gayrimenkule ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 20 bb nolu Çatı Aralı Mesken)Güney ve batı cephelidir. Son kat konumludur. Çatı aralı mesken niteliklidir. Proje harici; 3. Normal katta bulunan mutfaktan erişim sağlanan balkonun kapatılarak mutfağa dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan tadilat brüt alanda herhangi bir değişikliğe neden olmamıştır. Yapılan proje dışı tadilatlar kat planlarında gösterilmiştir.Halihazırda, alt kat;3 oda, salon, mutfak, duş, wc, lavabo, antre ve balkon bölümlerinden, üst kat; 2 oda, banyo, kiler, antre, duş ve açık teras bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda, 5+1, çatı dubleksi mimari formdadır.Halihazırda, alt kat faydalı (net) alanı 120 m2, üst kat faydalı (net) alanı62 m2 olmak üzere toplam faydalı (net) alanı 182 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazırda, taşınmazın 3. Normal katta 8 m2 alanlı balkon kısmı çatı katında 65 m2 teras kısmı bulunmaktadır.Halihazırda, alt kat brüt alanı 136 m2, üst kat brüt alanı 70 m2olmak üzere toplam brüt alanı 206 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazırda, taşınmaz 206 m2 kapalı alanlı + 65 m2 teras alanlı olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu teras kısmı taşınmazın değer tespitinde şerefiye olarak dikkate alınmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmazda mutfak, çatı katında yer alan antre kısmı, banyo, duş ve wc kısımlarında zeminler seramik kaplı diğer kısımlarda zeminler laminant parke kaplı; mutfak, banyo, duş ve wc kısımlarında duvarlar tam boy fayans kaplı diğer kısımlarda duvarlar saten boyalıdır. Merdiven basamakları mermer kaplı, korkulukları demir doğramadır.Mutfakta dolap ve tezgah bulunmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Armatürler, alt kat banyoda, duş kabini, banyo dolabı, wc kısmında klozet, klasik tuvalet taşı ve lavabo; üst kat banyoda, duş bataryası, klozet ve lavabo, duş kısmında duş bataryası ve lavabo mevcuttur.Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili olup kombi ve radyatörler mevcuttur.Kıymet takdirine konu taşınmaz kiracısı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Adresi : Piyada Mahallesi, 1976 . Sok. Taha Apartmanı, No 6/20Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 1.036,00 m2 Arsa Payı : 55/1036 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıTaşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Konut Alanında kalmakta olup yapılaşma şartlarının Ayrık Nizam, 4 Kat, Hmax: 12.50 metre, Ön bahçe mesafesi 5 metre, Yan bahçe mesafesi 3 metre olacağı tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletn