Isparta Merkez Karaağaç Mahallesi 8068/8 679 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 8068 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Özellikleri:Ana taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 4 katlı betonarme karkas bina vardır. Girişi kuzeybatı cephedendir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremit ile kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörlü olup ısınma sistemi bireysel doğalgazlıdır. Açık otoparkı mevcuttur. Normal katların her birinde 3 daire bulunmaktadır. Mahallinde çekilen fotoğraflardan da görüleceği üzere; binanın zemin katı ticari nitelikte olup cadde cephesinde A101 Alışveriş Merkezi ile diğer ticari birimler yer almakta, bina girişi üzerinde apartman adının yazılı olduğu levha bulunmaktadır. Giriş kapısı ferforje süslemeli camlı demir doğrama olup, giriş önünde açık renkli mermer kaplı basamaklı merdiven ile iki yanında demir korkuluk mevcuttur. Taşınmazın etrafı kısmen bahçe duvarı ile çevrilidir. Binanın dış cephesi serpme sıva ile lacivert cam mozaik kuşaklardan oluşmakta, bağımsız bölüm balkonlarının bir kısmı cam balkon sistemi ile kapatılmış olup balkon korkulukları metal profildir. Ana taşınmaz için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nce 06.05.2008 tarih ve 116 belge no ile yapı ruhsatı, 21.07.2010 tarih ve 134 belge no ile yapı kullanma izin belgesi (iskân) düzenlenmiştir. Dosyada ayrıca 31.08.2009 tarih ve 230 belge no lu tadilat ruhsatı ile 21.03.2012 tarih ve 41 belge no lu, 10 nolu bağımsız bölüme ilişkin kısmi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Satışa konu 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin 21.07.2010 tarih ve 134 belge no lu yapı kullanma izin belgesi kapsamında olduğu görülmüş olup, bu iskân tarihine göre bina keşif tarihi itibarıyla 16 yıllıktır.Bağımsız Bölümün Özellikleri:Dava konusu yer, binanın 1. katında merdiven çıkışının sol tarafındaki 2 numaralı bağımsız bölüm dairedir. Kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. Kuzeydoğu cephesi komşu parsele, güneydoğu cephesi 115 Hasan Fuat Uyar Caddesi ne bakmaktadır. Mimari projeye göre dairenin brüt alanı 120,36 m² (net alanı 98,69 m²) dir. Mimari projeye göre dava konusu 2 nolu dairede, oturma odası + çocuk odası + yatak odası + salon + hol + mutfak + banyo + ebeveyn banyosu + Lavabo-WC + kiler + 2 adet balkon bulunmaktadır. Dış cephe pencere doğramaları PVC dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Bu nedenle bağımsız bölüm daire için yapılan değerlendirmede Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari proje dikkate alınmıştır.Taşınmazın İmar Durumu: Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.01.99-115168 sayılı yazısı ve eki imar durumu krokisine göre; 8068 ada 8 numaralı parselin tamamı 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon planı içerisinde konut alanında kalmakta olup E: 2.00, Yençok: 17.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Karaağaç Mahallesi, 115 Hasan Fuat Uyar Caddesi, Dede Apartmanı, No:73-75 Kat:1 Daire:2 Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 679,10 m2 Arsa Payı : 286/4800 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.01.99-115168 sayılı yazısı ve eki imar durumu krokisine göre; 8068 ada 8 numaralı parselin tamamı 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon planı içerisinde konut alanında kalmakta olup E: 2.00, Yençok: 17.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 5.175.480,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetki