Kırıkkale Delice Çerikli Gökçebel Mahallesi 570/8 580 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DELİCE İCRA DAİRESİ 2026/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Delice İlçe, ÇERİKLİ GÖKÇEBEL Mahalle/Köy, 570 Ada, 8 Parsel, KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ; Taşınmaza ulaşım için Çerikli İlçe merkezinden Kırıkkale- Yozgat yolu ile Kırıkkale istikametinde ilerlerken sağ kol üzerinde bulunan İnvi Sokağa girilir. Sokak üzerinde kuzeydoğu istikametinde 180 metre ilerlenir ve söz konusu taşınmazın 30 metre yakınına gelinir. BÖLGEDEKİ YAPILAŞMA VE İMAR DURUMU Konu taşınmazın yakın çevresinde nirengi noktası olarak Çerikli Camii bulunmaktadır. Taşınmaz İlçe Merkezine yakın, yerleşimin bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çerikli Belediyesi tarafından dosyasına gönderilen evraka göre söz konusu taşınmaz, Ayrık Nizam 4 Kat konut alanı imarlı olup TAKS/KASK= 0.30/1.20 imar özelliklerine sahiptir. PROJE YAPI RUHSATI, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ; Keşif tarihi itibari ile taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ ; 570 ada 8 parsel; 579,81 metrekare alanlı olup ''Arsa'' vasfındadır. Parsel geometrik olarak kare şekilli topografik olarak ise düzdür. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. OLUMLU FAKTÖRLER; İlçe merkezi sayılabilecek konumda olması Altyapı hizmetlerinden yararlanması OLUMSUZ FAKTÖRLER; Emlak piyasasının durgun olması PİYASA ARAŞTIRMASI Metod olarak; arsa vasfıyla kayıtlı taşınmazların günümüz piyasa şartlarındaki değerleri emsal karşılaştırma yöntemi kullanılarak tahmin ve takdir edilmiştir. GENEL DEĞERLENDİRME: Söz konusu gayrimenkulün tamamı yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii, kullanılış maksadı, büyüklüğü ve çevre emsalleri göz önüne alınarak satış kabiliyetleri yönünden değerlendirilmiş olup tapu kayıtlarından bağımsız olarak ''SATILABİLİR'' nitelikte olacakları kanaatine varılmıştır. Taşınmazlar için verilen değerler, değerleme tarihinde yapılan incelemeler ve şartlar esas alınarak verilmiştir. SONUÇ VE KANAAT Piyasa araştırması sonucu tarafımızca bulunan emsaller teker teker değerlendirimiş, bu emsallerden bire bir emsal olarak kabul edilebilenler, davaya konu taşınmaz ile emsallerin üstün-eksik yönleri, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yeri, mevkü, konumu, topografik yapısı, taşınmazın çevresindeki imar ve inşaat durumu, benzer emsal olarak alınan taşınmazların güncel değerleri, emsallerin büyük çoğunluğunun davaya konu taşınmazların hemen yakınında veya oldukça yakın bir yerde ve özellikle benzer nitelik göstermeleri gözönüne alınarak, belirtilen tüm doneler dikkate alınıp davaya konu taşınmazların değeri takdir edilmiştir. DEĞER TESPİTİ Yukarıda yapılan analiz ve hesaplamalar neticesinde taşınmazın 13.05.2026 tarihi itibari ile değerinin; Alan (metrekare): 579.81 Birim Değeri (TL/ metrekare ): 1.000,00 DEĞER (TL):579.810,00. Adresi : Kırıkkale İli,Delice İlçesi, Çerikli Gökçebel Mahallesi 570 Ada 8 Parsel Arsa Delice / KIRIKKALE Yüzölçümü : 579,81 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 579.810,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek