Isparta Merkez Karaağaç Mahallesi 1520/169 241 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 1520 Ada, 169 Parsel, Dava konusu taşınmaz üzerinde yarım bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan ibaret, tuğla yığma taşıyıcı sistemli kargir bina bulunmaktadır. Bina güneybatı cepheden komşu parseldeki binaya bitişik nizamdır. Bina girişi 1828 sokağa bakan kuzeybatı cepheden olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı, kısmen sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır. Bodrum kat dış cephe pencere doğramaları demir doğrama, diğer katların dış cephe pencere doğramaları PVC dir. Zemin, 1., 2. ve çatı katlarda birer konut kullanımı bulunmakta, yarım bodrum kat ise depo olarak düzenlenmiştir. Bodrum kat ve zemin kat pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Bina asansörsüz olup binaya doğalgaz hattı çekilmiş, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Zemin katın sadece arka cephesinde, 1. ve 2. katların ön, arka ve yan cephesinde balkonlar vardır. Merdivenler mozaik kaplı olup demir korkulukludur. Daire giriş kapıları ahşap doğramalıdır. Mahallinde çekilen fotoğraflardan da görüleceği üzere; bina giriş kapısı üzerinde betonarme saçak ile apartman adının yazılı olduğu levha bulunmakta, giriş kapısı ve pencere korkulukları boyalı demir doğrama olup dış cephede elektrik sayaç panoları ile doğalgaz kolon tesisatı görünür durumdadır.Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup, dairelerin iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir.Mimari projesine göre; bodrum kat tek depodan oluşmakta olup brüt alanı 40,00 m² dir. Zemin kat; salon, oturma odası, misafir odası, 2 yatak odası, mutfak, 2 antre, banyo, WC ve tek balkondan oluşmakta olup brüt alanı 90,00 m² dir. 1. ve 2. katlar; salon, oturma odası, misafir odası, 2 yatak odası, mutfak, 2 antre, banyo, WC ve iki balkondan oluşmakta olup brüt alanı 94,00 m² dir. Çatı kat; oda, salon, mutfak, hol, banyo, WC ve balkondan oluşmakta olup 55,15 m² dir. Yarım bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı binanın toplam alanı (40,00 m² + 90,00 m² + 2 x 94,00 m² + 55,15 m²) 373,15 m² dir. Bina için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nden 17.10.1966 tarih, 100 cilt ve 5254 sahife numarası ile bodrum kat dahil olmak üzere inşaat ruhsatnamesi alınmış; anılan ruhsata istinaden önce yalnızca bodrum ve zemin kat inşa edilerek zemin kat için 10.07.1968 tarihinde yapı kullanma izin kâğıdı düzenlenmiştir. Daha sonra 18.11.1975 tarih, 13 cilt ve 623 sahife numaralı inşaat ruhsatnamesi ile 180,00 m² yüzölçümlü 2 daireli kat ilavesi, 11.03.1976 tarih, 3 cilt ve 144 sahife numaralı ek ruhsat ile balkon tadilatı, 26.01.1979 tarih, 1 cilt ve 28 sahife numaralı inşaat ruhsatnamesi ile de 55,15 m² yüzölçümlü çekme kat ruhsata bağlanmış olup, 2 normal kat ve çatı kat için 28.02.1979 tarihinde yapı kullanma izin kağıdı düzenlenmiştir.Binanın arka cephesinde bahçe içerisinde tek katlı müştemilat vardır. Müştemilatın dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Çatısı yoktur, tavanı beton kaplıdır. Müştemilatın alanı yaklaşık 22,00 m² dir.Taşınmazın İmar Durumu; Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.01.99-115168 sayılı yazısında; İlimiz Merkez Karaağaç Mahallesi 1520 ada 169 numaralı parselin uygulama imar planı içerisinde yolda ve konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Yazı eki imar durumu krokisine göre taşınmaz 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon planı içerisinde konut alanında ve yolda kalmakta olup Emsal: 1.20, Yençok: 10.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Karaağaç Mahallesi, 1828 Sokak, Terim Apartmanı, No:25 Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 241,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıKaraağaç Mahallesi 1520 ada 169 numaralı parselin uygulama imar planı içerisinde yolda ve konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Yazı eki imar durumu krokisine göre taşınmaz 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon planı içerisinde konut alanında ve yolda kalmakta olup Emsal: 1.20, Yençok: 10.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 7.568.668,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin