İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 1781/6 192 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/522 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma Mevkii, 1781 Ada 6 Parsel Sayılı 192,08 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 18/100 Arsa Paylı 3.Normal Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 24/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ile mahalline uygulanan çap örneği ve mimari projesi karşılaştırılmış; doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmaz, Bahçelievler ilçesinin yerleşik ve gelişmiş konut bölgelerinden Kocasinan Merkez Mahallesi'nde, köşe parselde konumlu olup her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile toplu taşıma imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın adresi Kocasinan Merkez Mahallesi Uzay Sokak No:10 D:5'dir. Taşınmaz; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı arası piyesi katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşan, ikiz nizamda betonarme karkas sistemde inşa edilmiş köşe binası içerisinde yer almaktadır. Bina, katlarda tek daireli olup toplam 6 adet bağımsız bölümden (mesken) müteşekkildir; iki sokağa cephelidir. Dış cephesi mantolama kaplamalı, merdivenleri mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur. 02.05.2012 tarih ve 4804 sayılı yapı ruhsat belgesi mevcuttur. Kıymet takdirine konu 3. Normal Kat 5 Nolu bağımsız bölüm; iki sokağa cepheli (köşe konumlu) bir daire olarak konumlanmaktadır. Taşınmazın Brüt Alanı 130,00 m2, net alanı ise 111,00 m2'dir. Mimari projesinde; antre, hol, mutfak+balkon, biri ebeveyn banyolu olmak üzere üç oda, salon+balkon ve banyo+WC mahallerinden oluşmaktadır. Odalar ve salon laminant parke, antre/mutfak/banyo/WC zeminleri seramik kaplamalıdır. Salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcuttur. Mutfakta sabit tezgâh, set altı-üstü mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ısıcamlıdır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.06.2026 tarihli ve E-35345133-115.02.01-6926/21312 sayılı yazısı kapsamında: Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Merkez Mahallesi, 1781 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 Kat Konut Alanı'nda kaldığı ve şartlarında yapılaşmaya haiz olduğu bildirilmiştir. Taşınmaza ait 02.05.2012 tarih ve 4804 sayılı Yapı Ruhsat Belgesi düzenlenmiş olup net kullanım alanının 150 m²'nin altında olduğu belirtilmişti Kıymeti : 6.660.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır.-23/05/2012-11279 BEYAN:Yönetim Planı-04/01/2023-329 BEYAN:KM ne Çevrilmiştir.-02/06/2021-17194 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın