İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 513/3 40.340 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/6840 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 513 Ada, 3 Parsel, A2/3/-14 Nolu Bağımsız Bölüm satılacaktır.SATIŞA KONU TAŞINMAZ; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 513 ada 3 parselde kayıtlı B.A.K. 20 Blok Bina Ve Havuz Ve Sosyal Tesis Ve Otopark nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 40.340,00m2 yüzölçümlü, A2 Blok, 3.kat, 14 no.lu mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamının İ...... Oğlu M.... U.....adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde belirtilen haciz şerhi ile muhtelif hacizlerin bulunduğugörülmektedir. Satışa konu taşınmaz; tapunun İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 513 ada 3 parselde kayıtlı, A2 Blok, 3.Kat, 14 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Sinanoba Mahallesi, İbrahimzade Caddesi, dış kapı no:44/16, A2 blok, 3.kat, 14 Numaralı bağımsız bölüm, Rose Marine Sitesi, Büyükçekmece/İstanbul adresindeyer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede mesken plan itibariyle; antre, koridor, mutfak, biri ebeveyn banyolu-soyunma odalı 4 adet oda, salon ve 2 adet balkon hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemeye göre; giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı, dolapları, lavabo, banyo vitrifiyeleri, anahtar ve prizleri mevcut, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Yerinde yapılan ölçüme göre teras dahil net ~177,79m2 kullanım alanına sahiptir Taşınmazın bulunduğu site denize sıfır konumda, bünyesinde birçok sosyal donatı alanı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Adresi : Sinanoba Mahallesi, İbrahimzadeCaddesi, Dış Kapı No:44/16, A2 Blok, 3.Kat, 14 Numaralı Bağımsız Bölüm, Rose MarineSitesi, Büyükçekmece/İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 40.340,00 m2 Arsa Payı : 530/200000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece İlçesi, Sinanoba Mahallesi, Büyükçekmece Mimarsinan Merkez ve Batıköy 1/1.000 Uygulama İmar Planı kapsamında ? Blok Nizam, 5 kat, KAKS:2,00 Konut Alanında? kaldığı belirlenmiştir. Kıymeti : 22.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının tem