Adana Sarıçam İncirlik Mahallesi 667 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/701 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Sarıçam İlçesi , İncirlik Mahallesi , 226 Ada No , 3 Parsel No , 1/6 Arsa Payı , 667,00 m2 alanlı , 1. Kat. 3 numaralı bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Değerleme konusu taşınmazın içinde yer aldığı bina, betonarmekarkas yapı cinsinde, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, tek blok olarak inşa edilmiştir. Parselinkuzey cephesi adres kodunu aldığı ve tek imar yolu olan 4331 sokağa, diğer cepheleri komşuparsellere cephelidir. Taşınmazın yakın çevresin de emsal nitelikte konut alanları yer almaktaolup konut alanlarının zemin katları ve üst katlar mesken olarak kullanılan bir bölgededir.T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Kahramanmaraş ve Hatay merkezlidepreme ilişkin binalarda oluşan hasarların https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet sitesindeyapılan sorgulamasında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın depremdeHASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz mal bulunduğu bina ile ilgili olarak Sarıçam Belediyesinden alınan şifai bilgide16.02.2015 tarih ve 79 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Meskene giriş kapısı cephesi olan doğu cepheden binayabakıldığında, sol, ön ve arka tarafta yer almaktadır. Mesken güney, kuzey ve doğu cephelidir. meskenin bulunduğu binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Dış giriş kapısı camlı ferforje demir imalat, giriş holü zemini ve duvarları seramik kaplı, merdivenleri ve holleri mermer, korkuluğu krom imalattır.Duvarları ve tavanları saten alçı plastik boyalıdır. Binada projede bulunan asansör mevcutta yapılmamıştır. Bina ve mesken normal yapılıdır.Mesken projesinde net -144,78 m2 ve Brüt -162,15 m2dir. Mesken mimari projesinde; 1salon, 3 oda, giyinme odası, mutfak, 2 banyo, we, antre, hol, 2 balkon ve teras hacimlerindenoluşmaktadır. Mesken mimari projesi ile uyumludur.Meskenin dış giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc çift cam imalat oluptamamında demir şebeke yer almaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak,antre ve hol zemini seramik kaplıdır. Ankastre mutfak olup tezgâhı suni mermerdir. Duvarlarısaten alçı plastik boyalıdır. Tavanları kısmen havuzlu kartonpiyerli olup saten alçı plastikboyalıdır. Wc ve banyolarda zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Banyoda duşa kabin hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır.Isınma ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. Adresi : Yeni Mahalle 4331 Sokak No: 10 Nehir Apartmanı Kat: | Daire: 3 İncirlik -Sarıçam/ ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Yapı Nizamı - Konut Alanı - yapılaşma şartı" bulunmaktadır. 4 1,20 - Yençok: 24,50 m Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T aşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya