İstanbul Beşiktaş Yıldız Mahallesi 1796/95 984 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/2406 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Yıldız Mahallesi, 1796 Ada, 95 Parsel, 983,50 m2 yüzölçümlü, 600/4200 arsa pay/payda, 1. Ve 2. Bodrum Kat, 21 Bağımsız Bölüm Nolu, Depolu Dükkan vasıflı taşınmazın tamamıdır. Taşınmazın bulunduğu bina, 3 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 6 yıl yaştadır. Binaya giriş l . bodrum kattan sağlanmaktadır. Ayrık nizamda inşa edilmiş bina, bodrum katlarda dükkan ve diğer katlarda konut tefrişlidir. Her katta 4 daire bulunmaktadır. Binada doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmaktadır. 21 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: l. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşaa edilmiş depolu dükkandır. Taşınmazın fiili durumda zemin katta girişi, 161A kapı sayıda olup, zemin katta giriş ve asma kat ofis, bodrum kat ofıs-depo mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde takribi, 500 m2 net alanlıdır. Taşınmazın zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, spot-asma tavan aydınlatmalı camekan kapılıdır. Taşınmazın 23 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş olarak kullanıldığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz kullanıma elverişli vaziyettedir. Adres: Yıldız Mahallesi, Serencebey Yokuşu Sokak, No:16/A Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.11.2024 tarih ve E.20855 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş- Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Planı ve 09.08.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı ve plan notu tadilleri kapsamında, H: 12.50 m (4 KAT) irtifada, blok nizam yapılanma koşullarında "Konut” alanında kaldığı bildirilmektedir. Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul 'un, Beşiktaş İlçesi'nin Yıldız semtinde olup, 4-5 katlı, blok, bitişik nizam, konut alanlarının bulunduğu lokasyonda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyo ekonomik olarak orta gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz, güneybatısındaki Beşiktaş İskelesi 'ne 225 m. kuşuçuşu mesafededir. Kıymeti : 50.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarı