Denizli Merkezefendi Şemikler Mahallesi 871/1 4.510 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2024/84496 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 871 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili, Merkez Efendi İlçesi, Şemikler mah.871 ada 1 parselde kayıtlı 4.510,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmazda; A blok, zemin kat, 1/4 arsa paylı ,2 Numaralı imalathane tapu kaydında tam hisse Merkez Efendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde Denizli ili, Merkez Efendi İlçesi, Şemikler Mah. 871 ada 1 parselde kayıtlı 4.510,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz üzerinde A ve B bloklardan oluşan imalathaneler bulunmaktadır. A blokta zemin katlı 2 adet imalathane, B blokta zemin+1 normal katlı 2 adet imalathane bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz A blok içerisinde bulunmaktadır. A blok Prefabrik yapı tarzda yapılmış 2.Sınıf C grubu yapı sınıfındandır. Yüzde 10 yıpranmış durumdadır. Akçeşme Mahallesi 2052. Sokağa cephelidir. Boz burun Caddesine, menderes bulvarına yakın konumdadır. Taşınmazın etrafındaki parsellerde 1-2 katlı imalathane binaları bulunmaktadır. Sanayi Bölgesindedir. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Meskûn mahalde olan taşınmazın ulaşımı rahat TEK, PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. 2 Numaralı imalathane, Binada sağ taraftadır. 580,53 m2 net inşaat oturma alanlıdır. İmalathane Bodrum + zemin + asma+ 1 normal katlıdır. Bodrum kat depo şeklinde olup zemin katta satış bölümü asma katta ofisler ,yemekhane, tuvalet, doktor odası,1. Katta imalathane bulunmaktadır. Isıtmamenfez sistemlidir. İmalathane içi gayet lüks olarak düzenlenmiştir. Zeminler seramik yer yer lamine parke kaplamalıdır. İç kapılar alüminyum doğramalıdır. Tuvaletlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Adresi : Akçeşme Mahallesi 2052 Sk. No:5/Aa Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 4.510 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 32.571.273,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle s