Muğla Seydikemer Gerişburnu Mahallesi 344/4 602 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2026/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Seydikemer İlçesi, GERİŞBURNU Mahalle/Köy, 344 Ada, 4 Parsel,numaralı taşınmaz; Muğla İli, Seydikemer İlçesi,Gerişburnu Mahallesi, Zemin No: 35302045, Cilt / Sayfa No: 26 / 2509, 602,00 m2 yüzölçümü ve Arsavasfi öznitelik bilgileri ile üçüncü şahıs *** adınamüşterek hisse tipi, 1/1 hisse payı ile tapu kütüğünde kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Gerişburnu Mahalle merkezine 2.75km, Seydikemer İlçe merkezine 2,8 km, Fethiye İlçe merkezine 28,7 km, Muğla İl merkezine 148 km, Dalaman Hava Limanına 95,6 km, Muğla-Antalya şehirlerarası karayoluna 1.5 km uzaklıktadır.Taşınmaz 130 m rakımda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Gerişburnu Mahallesine toplu taşıma ulaşım güzergahı bulunmamakta olup, taşınmaz toplu taşıma güzergahına 300m mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın kadastral paftada bulunan kadastral yola kuzey yönden cephesinin bulunduğu ve ulaşımını bu yoldan sağladığı görülmüştür.Taşınmaz, düz bir bir zemin üzerindedir.Taşınmaz 3194/18 madde uygulaması sonucu tescil edilen bir taşınmaz olup inşaat yapmaya uygun bir taşınmaz olması itibari ile tercih edebileceği tespit edilmiştir. taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C.Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün de tarafımızca yapılan araştırmadaGerişburnu Mahallesinde bulunan 344 ada 4 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulamaİmar planında Konut alanı tanımlı alanda kalmakta olduğu ve yüzde20/40 iki kat inşaat müsadeli Alanında kaldığı kaldığı öğrenilmiştir.Keşif tarihinde taşınmazın geneli üzerinde mütemmim cüz niteliğinde zirai unsurun bulunmadığı tespit edilmiştir. taşınmazın geneli üzerinde mütemmim cüz niteliğinde inşai unsurun bulunmadığı tespit edilmiştir. T.C. Denizli İcra Dairesi'nin 2026/442 Esas sayılı dosyası kapsamında gönderilen talimat gereğince ve Müdürlüğümüzün2026/4 Talimat sayılı, Satış konulu dosyası kapsamında bilirkişilerce mahallinde yapılan incelemeler, tespitler ve hesaplamalar sonucunda;Keşif tarihinde,taşınmazın geneli üzerinde mütemmim cüz niteliğinde ziraatve inşaat kapsamında değerlendirilecek unusurun bulunmadığı,keşif tarihi (19/01/2026) itibariyle;taşınmazın toplam değeri ile üçüncü şahıs ***adına müşterek hisse tipi, 1/1 (Tam) hisse payının değerinin 5.716.188,66 TL(BEŞ MİLYON YEDİYÜZONALTI BİN YÜZ SEKSEN SEKİZ TÜRK LİRASI ALTMIŞALTI KURUŞ)olduğu, borçlunun satışkonusu taşınmazda hissesinin bulunmadığı sonuçlarına ulaşılmıştır. Adresi : Muğla İli Seydikemer İlçesi Gerişburnu Mahallesi , 344 Ada 4 Parsel Nolu Arsa Niteliğinde Taşınmaz Seydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 602 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir.T.C. Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/01/2026 tarih ve E-95714544-115,01,99-72656 sayılı yazısında Gerişburnu Mahallesi , 344 ada 4 parsel numaralı taşınmaz Kemer 1/1000 ölcekli Uygulama İmar Planında konut alanında (Ayrık Nizam,2 Katlı, TAKS/KAKS:0.20/0.40) kalmaktadır şeklinde yazısı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.716.188,66 TL (1/1 Tam hisse değeridir.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey