İstanbul Ümraniye Yukarı Dudullu Mahallesi 3549/8 232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/238 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 3549 Ada, 8 Parsel, Davaya konu tapuda Ataşehir İlçesi Yukarı Dudullu Mahallesi 3549 ada 8 parsel, 232,46 m² yüzölçümüne sahiptir. Niteliği ARSA olarak tescillidir. Keşif tarihi (20.08.2026) itibarıyla, dava konusu taşınmazın üzerinde inşai bir faaliyet ya da yapılaşmaya engel teşkil edecek herhangi bir muhdesat (yapı/tesis) bulunmadığı, taşınmazın 3549 ada 7 ve 9 parselle birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Satışa konu tapuda Yukarı Dudullu Mahallesi 3549 ada 8 nolu parsel Gazi Atatürk Caddesine cephelidir. Diğer taraflardan ilse komşu parsellerle çevrili olup etrafının sınırlarını 3549 ada 7 ve 9 parselle birlikte duvar ve tel çit ile çevrilmiş vaziyette olduğu tespit olunmuştur.Ataşehir ilçesi sınırlarında yer alan parsel, bölgedeki sosyal donatılardan faydalanabilecek konumdadır. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Düz bir topografik yapıya sahip olan parsel, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir şekle sahiptir. Adresi : Mevlana Mah Gazi Atatürk Cad No 14 Ümraniye / İSTANBUL Yüzölçümü : 232,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 3549 ada 7,8,9 ve 3544 ada 8 parsel sayılı yerler; 23.05.1995 t.t'li 1/1000 ölçekli Aşağı Yukarı Dudullu Islah İmar Planında kalmakta olup, söz konusu planın 20.05.2018 tarih ve 30426 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan İmar Yönetmeliğinin 5.Maddesine göre askı sürecine müteakip 18 aylık süresinin dolduğu anlaşıldığından 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanıncaya kadar uygulama yapılamamaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde ( artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde ) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir.Süresi içinde ihal