İstanbul Zeytinburnu Sümer Mahallesi 1867/8 180 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/41 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 1867 Ada, 8 Parselde Kayıtlı, 180,30 M2 Yüzölçümlü Betonarme Karkas Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 25/300 Arsa Paylı, 3. Kat, 7 Numaralı Daire Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 22.05.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Rapor konusu taşınmazlar, İstanbul ili Zeytinburnu ilçesi, Sümer Mahallesi, 30/1 Sokak, Çiğdem Apartmanı, No:24, Daire:7 adresinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazlardan İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi 1867 ada 8 parselde kain taşınmaz; 180,30 m² yüzölçümlü, eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde 1 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu bina dahilinde toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Binada asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 3. Normal katında konumlanmış olup; brüt kullanım alanı 70 m² alanlıdır. Daire; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, antre & hol, wc ve balkon hacimli olarak planlanmıştır. Yer döşemleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon ve odalarda saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 01.04.2026 tarih veE-32042687-641.03.03-23941 sayılı imar durum belgesine göre; “İlgi yazı ile Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 1867 Ada 8 Parselde Kayıtlı, 3. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı hakkında söz konusu yazınızda belirtilen a, b, c ve d bentlerinin ayrı ayrı düzenlenmesi talep edilmektedir. 1867 Ada 8 Parselin posta adresi Sümer Mahallesi, 30/1 Sokak No:24 Zeytinburnu/İSTANBUL olarak görülmektedir. Söz konusu 1867 Ada 8 Parsel, 06/12/2007 T.T.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"nda kalmakta olup, bitişik nizam ve irtifa H: 15.50 m'dir. 1867 Ada 8 Parsele ait İmar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; söz konusu taşınmazın en son 2010/10880 sayılı tadilat ruhsatına ve 29/12/2011 tarih, 2011/11874 sayılı yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu anlaşılmıştır. 1867 Ada 8 Parselde Kayıtlı, 3. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölüm yaklaşık net kullanım alanının yaklaşık olarak 150m²'nin altında olduğu tespit edilmiştir. Plan örnekleri, plan notları ve "b", "c" ve "d" bentleri ile ilgili Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21.01.2026 tarih ve 4837 sayılı yazısı yazımız ekinde gönderilmektedir. Bilgilerinize arz ederim.” denilmiştir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.29/09/2010 tarih - 7246 yevmiye Beyan: Yönetim Planı: 07/04/20111 11/04/2011 tarih - 4091 yevmiye Beyan: ....KM ne Çevrilmiştir. 12/01/2012 tarih - 484 yevmiye Beyan: AT....KM ne Çevrilmiştir. 12/01/2012 tarih - 484 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları v