İstanbul Pendik Batı Mahallesi 803/56 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/155 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; " Kıymet takdirine konu; 803 ada, 56 numaralı parsel üzerinde ki Ö.DÜZENLİ APT. 2. katında bulunan 6 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, Sabri Taşkın Caddesi 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman (Ö.DÜZENLİ APT) yaklaşık 3 yıl önce betonarme karkas sistemde 2. Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 normal kat çatı katı olmak üzere 8 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Sabri Taşkın Caddesi tarafından zemin Kattan olup, giriş kapısı alüminyum doğrama çelik donanımlı kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkulukludur. Apartmanın diş cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu 6 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın 2. katında 6 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 3 oda, salon ve balkon olmak üzere 3+1 planında, yaklaşık 95 m2 brüt, 80 m2 net alana sahip dairenin; banyo-tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları alüminyum doğrama çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde lake kaplı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur. Isınması merkezi sistem pay ölçerli kalorifer sistemi iledir. Apartman ve daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Apartmanın altında kapalı otopark bulunmaktadır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Erol Kaya Caddesine 265 m,, Burhan Toprak Caddesine 140 m., Pendik Devlet Hastanesine 125 m., Pendik Tren İstasyonuna 290 m., Sahil Bulvarına 560 m. mesafede konumludur. " yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Batı Mahallesi, Sabri Taşkın Caddesi, No:6, Daire:6 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 196304/5160960 İmar Durumu: Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; " Dosyasında mevcut; Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.06.2026 tarih 380836 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 803 ada, 56 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli 18.10.2019 tasdik tarihli Batı Mahallesi Uygulama İmar taban oturumu brüt parsel alanının en fazla 9650 kadar olup, Yençok: 6 kat, yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. " yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakla