Ankara Etimesgut Alsancak Mahallesi 47356/12 3.044 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/11657 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ALSANCAK Mahalle/Köy, 47356 Ada, 12 Parsel, 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz, Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Alsancak Mahallesi, 2223. Sokak, Yeni Bağlıca villaları, No:7/2Etimesgut/Ankara adresinde yer almaktadır.Davaya konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 8adet dubleks villa bulunmaktadır.Parsel geometrik olarak dikdörtgen formunda ve düz bir topogafik yapıya sahiptir.Parselüzerindeki yapılar müstakil villa nitelikli olarak ayrık nizam betonarme karkas olarak inşa edilmişlerdir. Davaya Konu 2 Nolu Çatı Aralı Dubleks Mesken;Bina; Bodrum kat+ Zemin kat+ 1. kat + Çatı Arası katlıolarak ayrık nizam betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.Bina girişizemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Bina dış cepheleri kısı yalıtımı üzeri kompozit malzeme ile kaplıdır.Dairenin dış kapısı çeliktir.Taşınmaz projesine göre; Bodrum katta; antre, depo, kış bahçesi, su deposu+hidrofor odası, asansör boşluğu, Zemin katta; antre, salon, mutfak, wc, balkon ve veranda, galeri boşluğu, 1. Katta; 2 oda, 2 banyo, hol 1 balkon, galeri boşluğu, Çatı katında; hol, 3 oda, banyo, asansör malzeme odası veaçık teras,bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine ve m2 cetveline görebrüt 399 m2 alana sahiptir.Mevcutta ise, katlar arası galeri boşlukları kapatılmıştır. Ayrıca; Bodrum katta, hol, çocuk oyun salonu, oda, kombi odası, çamaşır odası, kiler, WC,Zemin katta; ön giriş holü, antre, salon, mutfak, WC, balkon, kayar cam sistemi ile kapatılmış veranda,1. Katta; 2 yatak odası, hol, banyo, kayar cam sistemi ile kapatılmış balkon,Çatı katında; hol, 2 yatak odası, asansör malzeme odası, banyo ve üstü kapatılmış yanları açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yerinde; 320m2 + 43 m2 kapatılmış veranda ve balkon + 25 m2 üstü kapatılmış teras olarak ölçülmüştür.Taşınmazın içinde;Bodrum katta; yatak odası zemini laminat parke, oyun salonu zemini PVC yer döşemesi diğer laanların zemini ise seramik kaplıdır. Duvarlar genelde alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyoda, klozet, kabinli duş yeri ile dolaplı lavabo, WC'de klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Zemin katta; salon zemini parke, giriş holü, mutfak, WCve veranda zemini seramikkaplı, duvarlar allçı sıva üzeri boyalı WC'de ise seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı kompozit tezgah olup altında ve üstünde suntalam gövdeli ahşap mutfak dolapları mevcuttur. WC2de klozet ve ahşap dolaplı lavabo vardır.1. Kat ve Çatı arası Katında;odaların zemini kısmen parke kısmen halı kaplı, duvarları alçı sıva züeri boyalıdır. Banyolarda zeminler seramik, duvarlar seramik+alçı sıva üzeri boyalı olup içlerinde klozet, kabinli duş yeri ile dolaplı lavabo bulunmaktadır. 1.kat yatak odası içinde jakuzi küvet bulunmaktadır. Katlar arası merdiven basamakları mermer kaplıdır.İç kapılar hazır panel ahşap doğrama kapıdır.Pencereler çift camlı alüminyum doğramadır.Taşınmaz doğalgazlı kombi sistemi ile ısıtılmaktadır.Bina içinde asansör mevcuttur.Taşınmaz oldukça bakımlı olup iyi işçilik ve malzeme ile inşa edilmiştir. Adresi : Alsancak Mahallesi, 2223. Sokak, Yeni Bağlıca Villaları, No:7/2Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 3.044,00 m2 Arsa Payı : 381/3044 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel Konut Alanı imarlı E:0,35 Y.Ençok 18 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 20.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına ya