Ankara Etimesgut Şeker Mahallesi 46628/6 5.379 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/28615 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ŞEKER Mahalle/Köy, A BLOK 3. KAT Mevkii, 46628 Ada, 6 Parsel, 22 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmaz Özellikleri (46628 Ada 6 Parsel)Ana taşınmaz 5.379,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, A ve B olmak üzere iki blok halinde, 2018 yılında inşa edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu A Blok, parselin kuzeyinde konumlu olup, 3 Bodrum+Zemin+8 Normal Kat olarakinşa edilmiştir.3 Bodrum katta; otopark, sığınak, su deposu, 2. Bodrum katta; otopark, binaya ait depo, kazan dairesi, 1. Bodrum katta; otopark, su deposu, 1, 2, 3 nolu bürolar, Zemin katta; blok girişi, 4, 5, 6, 7, 8 nolu bürolar, 70, 71, 72 nolu asma katlı depolu dükkanlar, 1. normal katta; 9, 10, 11, 12, 13 nolu bürolar, 2 ila 8. Normal katlarda her katta 8 adet büro olmak üzere toplam 72 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, Malazgirt 1071. Cadde üzerinden, zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak alan zeminleri seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri ( A Blok, 22 nolu Büro) Taşınmaz "Büro" nitelikli olup, 3. Normal katta yer almaktadır.Bina girişine göre arka tarafta, sağda yer almakta olup, doğu cephelidir.Projesine göre 3 adet büro alanı, mutfak nişi, wc, antre ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 43m2+13m2 balkon (brüt 63m2) kullanım alanlıdır.Yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre; salon, mutfak nişi, 1 oda, banyo/wc ve 1 balkon olarak düzenlenmiştir. Oda ve salon balkona doğru genişletilmiştir. Mevcut durumda net balkonsuz 52m2+4m2 balkon (brüt 63m2) kullanım alanlı hale gelmiştir.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı kaplı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmaz dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah quarzdır. Banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır.Merkezi sistem doğalgaz ile ısıtılmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Şht. Osman Avcı Mah. Malazgirt 1071 Cd. No:32A/22Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 5.379,00 m2 Arsa Payı : 30/5379 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, E:1.50, Hmax: Serbest, Kentsel Servis Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi yolcephesinden 15m, komşu parselden 3 m dir. 20 Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu