İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 16859/9 6 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/18319 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 16859 Ada, 9 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköyde bulunan - ada 16859 parselde bulunan ana taşınmaz üzerindeki, Kazım Karabekir Mahallesi 830. sokak no:36 830/23 sokak no:2a GOP İST idari adresli miimari projede 8, tapuda 9 nolu bağımsız bölümdür.İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 02/06/2026 tarih, E-287803 sayılı yazısında; "Söz konusu parsel 07/08/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 katlı Konut alanında kalmaktadır. ? denilmektedir.Mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat +çatı arası piyes olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın zemin kattan, I girişi bulunmaktadır. Güneyyöndeki girişte; 2.bodrum kat sığınak ve kömürlükler; I. bodrum katta depolu dükkan; zemin katta 2 ve 3no'Iu daireler; I. normal katta 4, 5 ve 6 no'lu daireler; 2. normal katta 7, 8 ve 9 no'lu daireler;3. normal katta 10, II ve 12 no'lu daireler olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdiri yapılan 2. normal kat, 9 no'lu bağımsız bölüm; onaylı mimari projesine göre;salon, 2 oda, mutfak, hol, 2 balkon, banyo, ve wc, bulunmaktadır. Mimari projesinde 8 no'lu bağımsız bölüm tapuda 9 no'lu bağımsız bölüm olarak göründüğü anlaşılmıştır. Mimari projesine göre; salon 18,45 1112, balkon 3,72 1112, balkon 3,83 1112, mutfak 8,22 1112, hol 6,45 m2, çocuk odası 6,30 m2, wc 1,40 1112, banyo 4,20 m2, oda 12,09 m2, olmak üzere net 64,66 1112,brüt 74,00 kapalı alandan oluşmaktadır.Yapı Ruhsatı: 28/11/1997 tarih ve 2198 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Konumu: Taşınmazın konumlu olduğu bölge, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal İmkanlardan İstifade edecek konumda olup, yakın çevrede 4-5 katlı, zemin katları ticari,normal katları konut kullanımlı veya tüm katları konut kullanımlı yapılar bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza İmam Hatip Lisesi Caddesi ve Hekim Suyu Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları İle, ayrıca özel araç İle ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, İmam Hatip Lisesi Caddesinearaçla 130m, Hekim Suyu Caddesine araçla 230m, mesafededir.? Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesiyle uyumlu şekilde 6 katlı olup, toplam 12 daire İçermektedir.? Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı arası piyes olarak inşa edilmiştir.Binanın zemin kattan I girişi bulunmaktadır.? Mimari projesine göre; salon 18,45 m2, balkon 3,72 m2, balkon 3,83 1112, mutfak 8,22 m2, hol 6,45nü, çocuk odası 6,30 nü, wc 1,40 1112, banyo 4,20 nü, oda 12,09 m2, olmak üzere net 64,66 m2,brüt 74,00 1112 kapalı alandan oluşmaktadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.? Bina giriş kapısı demir doğramadır.Binada asansör bulunmamaktadır.Giriş holü paledyen ve merdivenler mermer kaplı, duvarları boyalıdır.Merdiven korkulukları demir doğramadır.? Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir.Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. normal kat, 9 no'lu bağımsız bölüm, (daire)) (kapı numarası 8 no'lu)? Taşınmaz tapu kayıtları göre daire niteliğinde olup, ana yapıda 2. normal katta merdiven çıkışl soltarafta yer almaktadır.Mahallinde yapılan tespitte, mimari proje 8 no'lu bağımsız bölüm tapuda 9 no'lu bağımsız bölümgöründüğü anlaşılmıştır.Dış kapı çelik kapı, pencere doğramaları PVC'dir.? Isıtma sistemi doğalgaz kombidir.TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Kazım Karabekir Mahallesi, 830. Sokak, No:36, 830/23 Sokak, No:2A, Gaziosmanpaşa/istanbul,? Faydalı kullanım alanının mevcut duruma göre toplam net 64,66 1112, brüt 74,00 olduğu, Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 02/06/2026 tarih, E-287803 sayılı yazısında; "Söz konusu parsel 07/08/2006 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Tem GüneyiRevizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 katlı Konut alanında kalmaktadır. 'denilmektedir.Belediye resmi internet sitesinde, taşınmazın bulunduğu 830/2 Sokaktır.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Küçükköy Mahallesi, 16859 Parsel, 2. Kat, 9 No Kazımkarabekir Mahallesi, 830.Sokak, No:36 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 215,96 m2 ANA TAŞINMAZ (BAĞIMSIZ BÖLÜM 64,66 M2) Arsa Payı : 15/215 İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 02/06/2026 tarih, E-287803 sayılı yazısında; “Söz konusu parsel 07/08/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 katlı Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir. Kıymeti : 2.812.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AİLE KONUTUDUR. 22/12/2017 YÖNETİM PLANI ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- A