İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 634/38 3.444 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/2000 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 634 Ada, 38 Parsel, 105 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm sayılı TAŞINMAZIN 3/8 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞA KONU TAŞINMAZ;İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 634 ada 38 parselde kayıtlı arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, / arsa paylı (105) no.lu dubleks konut nitelikli bağımsız bölümün 3/8 hissesinin Y. Ç. adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde belirtilen haciz şerhi ile muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir.Taşınmazın plan örneğinin yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır. Satışa konu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 634 ada 38 parselde kayıtlı (105) bağımsız bölüm nolu dubleks konut nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Yakuplu Mahallesi, 29. Sokak No: 12AK (Konut: 105) Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri yerinde yapılan ölçüm ve hesaplamalarla belirlenmiştir. Dubleks konutun plan itibariyle 36 m2 oturumlu iki kat toplam kullanım alanının 72 m2 ve giriş kat önünde 10 m2 teras bulunduğu tespit edilmiştir. Komşulardan, borçlunun adreste ikame ettiği bilgisi alınmıştır. Sosyal amaçlı yapılmış konutlardandır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Ulaşım, 29. Sokak No: 12 hizasından içeri girip sağa, sola, sola dönerek yaya olarak yapılmaktadır. Belediyede onaylı mimari projesi bulunmamaktadır. Yıpranma oranı yüksektir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Yakuplu Mahallesi, 29. Sokak No: 12Ak (Konut: 105) Beylikdüzü/İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 9.184,75 m2 Arsa Payı : 4/536 HİSSESİ : Taşınmazın 3/8 HİSSESİ SATILACAKTIR. İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 10.02.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 634 ada 38 parselin, 16.02.2004 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, Emsal: 0.75 2 kat Blok Nizam Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 30/01/2025-51734 Yevmiye tarihli Tahsis edilen arsalar bu amaç dışında kullanılamaz ve üzerine konut yapılıp 5 yıl kullanılmadan başkalarına satılamaz devredilemez.Ayrıca haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya