Adana Yumurtalık Akdeniz Mahallesi 308/13 741 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YUMURTALIK İCRA DAİRESİ 2025/115 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yumurtalık İlçe, AKDENİZ Mahalle/Köy, 308 Ada, 13 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre net 60 m² alanlı olup brüt 68 m² alana sahiptir. Taşınmaz bina girişine göre sağ arka yanda konumlu olup güney ve batı cepheye hakimdir. Taşınmaz projesine göre dükkan ve dükkan eki hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Keşif tarihi ile taşınmaz zemin katı depo asma katı mesken vasıflı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.*Kıymet takdirine konu taşınmazda mimari projeden farklı olarak taşınmazın kuzey cephede yer alan 9 nolu taşınmazın zemin ve asma katlarını ile birleştirilerek kullanıldığı, asma kat çıkışının demir şebeke üzeri kontur plak ile kapatıldığı ve asma kata farklı bir giriş açılarak bağımsız bir mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Proje dışı aykırılıklar geri dönüştürülebilir niteliktedir. ihale alıcısı tarafından geri dönüştürülmesi gerekmekte olup, Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Adresi : Akdeniz Mah. Girne Caddesi, Gönlüm 2 Apartmanı No:17/D Yumurtalık/Adana Yumurtalık / ADANA Yüzölçümü : 741,4 m2 Arsa Payı : 15/395 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam,Taks: 0.30, E: 1,80, Hmax: 6 kat (18,50 m)yapılaşma koşullarına sahip olduğu şifahi olarak öğrenilmiştir Kıymeti : 2.580.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı s