Eskişehir Tepebaşı Ertuğrulgazi Mahallesi 24684/12 100 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1725 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Ertuğrulgazi mahallesi demiryolukenarı mevkii 24684 ada 12 parsel 1/6 arsa paylı 402,52 ana taşınmaz yüzöçümlü 2. kat 6 bb nolu mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi. Bilirkişi Raporuna göre;Bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum+zemin+2 katlı ve asansörsüz olarak yapılmıştır. Mesken Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, iş balkonu ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar eski ahşap pres kapı yapılmıştır. Salon ve odalardan biri ahşap laminant parke, bir oda halıfleks, mutfak, antre ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş ve lavabo bulunmaktadır. Banyo ve wc duvarları yarım boy seramik kaplı, salon duvarları duvar kağıdı kaplı, diğer duvarlar ise plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencerelerin bir kısmı Pvc doğrama, bir kısmı ahşap doğramadır. Kaloriferlidir.Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 100,00 m2 olup net alanı ise yaklaşık 75,00 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın Yapı Ruhsatı 03.02.1971, Yapı Kullanma İzin belgesi ise 31.05.1972 tarihinde düzenlenmiş olup eski bir yapıdır.Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmaz Eskişehir- Kütahya yoluna 60 metre, Ahmet Kanatlı Anadolu Lisesine 250 metre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne 750 metre, Gar Binası Odunpazarıtarafı girişine 2,0 kilometre, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 5,0 kilometre, VilayetMeydanına 3,0 kilometre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Belediye hizmetlerindenyararlanmaktadır.İmar Planı : Tepebaşı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü nün 25.06.2026 gün ve E-71210138-754-193242 sayılı yazısında 24684 ada, 12 nolu parselin, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat, E=1.60 yapılaşma koşullu ticaret konut alanına isabet ettiği, parselin kendi başına yapılaşmasının mümkün olmadığı, parselin bulunduğu bölgede 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Madde İmar Uygulama çalışması yapılmakta olduğu, uygulama çalışmalarının devam ettiği, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi, Aydınol Sokak, No: 26 Nolu (İç Kapı No:24) Bağımsız Bölümdür. Tepebaşı / ESKİŞEHİR Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyanlar hanesinde 09/12/2025 tarih ve 73712 yevmiye no ile İmar düzenlemesine alınmıştır. (Başlama Tarih:09/12/2025,Bitis Tarih:09/12/2025 - Süre:) beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydı İrtifak hanesinde ise; 09/03/2017 tarih ve 9665 yevmiye no ile S . Ö .. : A..Kızı lehine intifa hakkı vardır irtifakı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâ