Karaman Merkez Ortaoba Köyü 167/19 5.251 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/289 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İli Merkez ilçesi Ortaoba köyü 167 ada 19 nolu parsel 5.251,34 m2 yüz ölçümlü tarla nitelikli taşınmaz, Karaman/ Merkez ilçesine bağlı Ortaoba köyü sınırları içerisinde tarımsal alanda yer almaktadır. Bağlı bulunduğu Ortaoba köy yerleşik alanına yaklaşık 3 km uzaklıkta kuzeybatı yönünde yer almaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte tarımsal arazilerbulunmaktadır. TARLA ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Karaman İli Merkez ilçesi Ortaoba köyü 167 ada 19 nolu parsel 5.251,34 m2 yüz ölçümlü olup, keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerin de ayçiçeği bitkisi ekili olduğu görülmüştür. Etrafın benzer özellikte sulanabilir vasıflı komşu parseller ile çevrilidir. Güneyi ayçiçeği, kuzeyi mısır ve güneydoğu yönden kadastralyola cephelidir. Cephe aldığı yol stabilizedir. Parsel, geometrik olarak dikdörtgen formda, topografik olarak % 0-2 meyilli, taşlılık ve çakıllılık problemi olmayan, toprak derinliği +50 cm olan, killi-kumlu-tın toprak yapısına sahip kooperatif sulama sahasında yer alan, sulanabilensulu tarım arazisi niteliğindedir. TAŞINMAZIN DEĞER TESPİTİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yerleşim yerine yakınlığı, taşınmazın bulunduğu bölgede alım/satım hareketliliği ve hitap ettiği alıcı kitlesi, altyapı olanaklarından istifadesi, ulaşım imkanı, geometrik şekli, bölgedeki ekim dikim deseni, sulama imkanı, toprak yapısı, taşınmazdan elde edilebilecek net gelir gibi değere etki edecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırması sonucunda taşınmaz değeri 630.160,80 TL takdir edilmiştir. Adresi : Ortaoba Köyü 167 Ada 19 ParselMerkez / KARAMAN Yüzölçümü : 5.251,34 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 630.160,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Karaman İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün "Karaman Ovası Büyü Ova Koruma Alını içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kıllanılamaz şerhi bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa