Karaman Merkez Süleymanhacı Köyü 192/17 14.477 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/289 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : : Karaman İli Merkez ilçesi Süleymanhacı köyü 192 ada 17 nolu parsel 14.477,11 m2 yüz ölçümlü tarla nitelikli taşınmaz Karaman/ Merkez ilçesine bağlı Süleymanhacı köyü sınırları içerisinde tarımsal alanda yer almaktadır. Bağlı bulunduğu Süleymanhacı köy yerleşik alanına 4,5 km uzaklıkta batı yönünde yer almaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte tarımsal arazilerbulunmaktadır. TARLA ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Karaman İli Merkez ilçesi Süleymanhacı köyü 192 ada 17 nolu parsel 14.477,11 m2 yüz ölçümlü olup, keşif tarihi itibariyle taşınmazın boş otlu vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz sulama imkanı bulunmayan kuru tarım arazisi niteliğindedir. Etrafında; Benzer özellikte kıraç vasıflı komşu parseller ile çevrilidir. Doğu yönden kadastralyola cephelidir. Cephe aldığı yol stabilizedir.Parsel, geometrik olarak yamuk formda, topografik olarak % 2-4 meyilli, taşlılık ve çakıllılık problemi olmayan, toprak derinliği az olan, kumlu- tın toprak yapısına sahip kıraç bölgede yer alan kuru tarım arazisi niteliğindedir. TAŞINMAZIN DEĞER TESPİTİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yerleşim yerine yakınlığı, taşınmazın bulunduğu bölgede alım/satım hareketliliği ve hitap ettiği alıcı kitlesi, altyapı olanaklarından istifadesi, ulaşım imkanı, geometrik şekli, bölgedeki ekim dikim deseni, sulama imkanı, toprak yapısı, taşınmazdan elde edilebilecek net gelir gibi değere etki edecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırması sonucunda taşınmaz değeri 434.313,30 TL takdir edilmiştir. Adresi : Süleymanhacı Köyü 192 Ada 17 Parsel Karaman Yüzölçümü : 14.477,11 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 434.313,30 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içind