Ankara Gölbaşı Bezihane Mahallesi 126032/3 26.596 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2018/664 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Bezihane Mahallesi, 126032 ada 3 parselde bulunan 26.596,41 m2 yüzölçümlü "Tarla" nitelikli ana taşınmazın, adlarına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Dosya ekinde yer alan tapu kaydında borçlular hissesi üzerinde; 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlı olduğu , daimi irtifak hakkı olduğu, Krokisinde gösterilen 05_IRT_ALN_YENI İrtifak Alanı Kütükde tescilli olmadığı, Fiili zeminde tescilsiz T.E.K'e ait 556,79 m2'lik daimi irtifak hakkı geçtiği, Tek Gn. Md. Kamulaştırıldığı beyanlarının olduğu ve icrai şerhleri bulunduğu görülmüştür.Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Bezirhane Mahallesi, 126032 ada 3 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Bezirhane Mahallesi, Bezirhane Merkez Küme Evleri stabilize yolu üzerinde 126032 ada 3 no'lu parselde bulunmaktadır. Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden Bezirhane Merkez Küme Evleri stabilize yolu üzerinde olup kuş uçuşu Ankara-Adana Yoluna 9,30 m. Bezirhane Köyüne 3,00 km. Cimşit Köyüne 3,10 km. Gölbaşı İlçe merkezine 32,00 km. mesafede konumludur. Taşınmaz arsa vasıflı olup 26.596,41 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın geometrik şekli kısmen dörtgendir. Taşınmazın bir cephesi stabilize yol kenarındadır. Taşınmazın topoğrafik yapısı %20-30 eğimlidir.Taşınmaz ekim için sürülüdür.m2 Satış Fiyatı Toplamı: 411,06 TL (155+126,06+130)Taşınmazların Ortalama m² Fiyatı : 411,06/3 m2 Satış Fiyatı~137,02 TL/m2Yukarıda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Bezirhane Mahallesi, 126032 ada 3 parseli teşkil eden 26.596,41 m2 yüzölçümlü, “Tarla” nitelikli taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, şehir ve iş merkezlerine mesafesi, bölgedeki konumu, imar durumu vb. değerine tesir edebilecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle zemin birim değeri 125,00-TL/m2 olarak belirlenmiştir. Arsa Bedeli = Arsa yüzölçümü (m 2 ) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) = 26.596,41 (m2)x 125,00(TL/m2) = 3.324.551,25 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu adına26.596,41 m2 değeri: 3.324.551,25 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Bezirhane Mahallesi, Bezirhane Merkez Küme Evleri Stabilize Yolu Üzerinde 126032 Ada 3 No'Lu Parselde Bulunmaktadır.Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 26.596,41 m2 İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.11.2024 tarih ve E-49485841-754-29391 sayılı yazısında; "İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede; Bezirhane Mahallesi 126032 ada 3 no'lu parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas, 2020/1610Karar sayılı kararı ile iptal edildiği hususları" denilmiştir. Kıymeti : 3.324.551,25 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve TEİAŞ Genel Müdürlüğünün lehine 551,47 metrekarelik saha üzerinde daimi irtifak hakkıbulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satı