Aksaray Merkez Taşpazar Mahallesi 5219/7 403 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2025/1091 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Değer tespitine konuAksaray ili Merkez Taşpazar Mahallesinde bulunan 5219 ada7 nolu parsel Altı Katlı Betonarme apartman ve arsası vasfında 403,00 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde bodrum+zemin+4 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Eroğlu apartmanı zemin katında bulunan 19 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Zemin katta bulunan 19 bağımsız bölüm nolu dükkan brüt 50 m² ve net 45m² kullanım alanlıdır . Taşınmaz Paşacık Mahallesi 1614/Yavuz Selim Sokak No:4 Eroğlu Apartmanı adresinde bulunmaktadır.Apartmanının zemin katında 2 adet mesken, 1 adet dükkan ve diğer katlarında 4 adet mesken olmak üzere toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu Eroğlu Apartmanı 5 senelik olup 2020 tarihli ruhsatı bulunmaktadır. Hali hazırda Uras Bina Yönetimi olarak faaliyet göstermektedir.Dükkanın içerisinde mutfak tezgahı, wc ve ayrı bir müdür odası bulunmaktadır. Dükkanın tabanı granit ile kaplı,duvarları saten boyalı, tavanı düz plastik boyalıdır. Dükkanın iç kapıları lake kapı, ön cephesi alüminyum doğramadır. Dükkan doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Dükkana giriş merdivenle sağlanmaktadır. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre zemin katta bulunan 19 bağımsız bölüm nolu dükkan 01.07.2025 tarih ve 27713 yevmiye no ile tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan dükkan 210/4030 arsa paylıdır.Arsa alanı 403,00m²dir. Ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik, su, kanalizasyon, ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olupkonut sahasında ayrık nizam 5 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40 , Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20 yapılaşma koşullarına sahip14.50 ve 8 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır.Taşınmaz parsel Mevki olarak 1614.sokak ve 1616.sokak cepheli olup, Sarıkaya camisine 20 metre , Atatürk Bulvarına 35 metre, Dörtyol camisine 210 metre ve Alparslan TÜRKEŞ bulvarına 210 metre mesafede bulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Taşpazar Mahallesi 5219 ada 7 nolu parselzemin katta bulunan 19 bağımsız bölüm nolu dükkanın serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) m²si 70.000,00TL.sından 50 m²x70.000,00TL/m² 3.500.000,00TL.sıedebileceği tespit ve kıymet edilmiştir. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Taşpazar 5219 Ada 7 Parsel, Yavuz Selim Sokak No:4 Eroğlu Apartmanı 19 nolu dükkan Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 403,00 m2 (Ana Taşınmazın) Arsa Payı : 210/4030 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasından alınabilir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:23 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde