Eskişehir Odunpazarı Yıldıztepe Mahallesi 19524/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/11322 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Yıldıztepe Mahallesi 19524 Ada 2 Parsel 300,98 ana taşınmaz yüzölçümlü 262/3040 arsa paylıBodrum Kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Tapu kaydında 03.09.2014 tarihli "yönetim planı" ve 21.08.2015 tarihli "kat mülkiyetine çevrilmiştir" beyanları kayıtlıdır. İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Halk Caddesine 160,00 m, Ali Çetinkaya Caddesi 280,00 m ve Eskişehir Valiliğine 1.80,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Sevindir Sokak ve Çağlaca Sokak cepheli olup, bulunduğu bina bodrum+zemin+2 normal katlı betonarme binanın bodrum katında, arşiv mimari projesine göre net 76,30 m², brüt 92,02 m² ve ortak alanlar dahil brüt 110,04 m² alanlı mesken olup, 2 oda, salon, mutfak, antre, wc, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin 2 odası da bina arka bahçesine bakmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup panel petekleri takılıdır. Salon ve odalar zemini laminant parke, antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Banyo ve wc duvar ve zeminleri seramik kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ortak kapalı otopark bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bina yaklaşık12 yıllıktır. Betonarme karkas bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3/A yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %15 olabileceği kanaatine varılmıştır. İlgili idaresi tarafından dosyaya gönderilen yazıdan, yapı ruhsat tarihi itibariyle emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 148,13 TL/m² olduğu anlaşılmaktadır. Adresi : Yıldıztepe Mah. Sevindir Sok. No:8/10 Odunpazarı/Eskişehir Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresini