Mardin Kızıltepe İpek Mahallesi 583/3 58.068 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2026/415 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, İPEK Mahalle/Köy, 583 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu olan Mardin ili Kızıltepe ilçesi İpek Mahallesi 583 ada 3 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı,3 nolu parselin tapu alanı ise 580.68 m2 olarak geçtiği, icra konusu taşınmazın üzerinde Dükkan niteliğinde bulunan Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün 130/920 arsa payı hissesine karşılık gelen 82.05 m²?lik alanın Borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Şehir imar planı içinde kaldığı 3 kat ticari konut imar iznine sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 07.05.2010 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, Zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm numaralı dükkan vasfındadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo,2 balkon, wc, duş , hol ve antre bölümlerinden oluşmakta olup 36.25m² net, 41,00m² brüt alana sahiptir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama olup, Duvar yüzeyleri ve tavanlar sıvalı olup boyalı durumdadır. Dairede iç kapılar ahşap kapı, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, İpek Mahallesi 583 ada 3 parsel üzerinde konumlu olup, 580,68 m² yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir. Taşınmaz, bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projeye göre bodrum katta; sığınak ve havalandırma odası yer almaktadır. Zemin katta ise bina girişi, 4 adet dükkan ve 2 adet depo nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının 2 normal katının her birinde 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup, ana gayrimenkul bünyesinde toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı ön cephede konumlu olup demir doğrama imalatıdır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Adresi : Mardin İli Mardin İlçesi İpek Mahallesi 404.Sokak 583 Ada 3 Nolu Parsel Zemin Kat No: 2 Yüzölçümü : 580,68 m² Arsa Payı : 130/920 İmar Durumu: İcra konusu taşınmaz imar planında kaldığı ve 3 kat Ticari konut imar iznine sahip olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Kıymeti : 615.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 02/11/2016 tarih ve 12249 yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hac