Karaman Merkez Burunoba Köyü 200/7 8.800 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İli Merkez Burunoba K. 200 ada 7 parselde Tarla nitelikli taşınmaz olup, İMAR DURUMU: Davaya konu taşınmaz herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmamaktadır. KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bağlı bulunduğu Burunoba köyü yerleşim alanının kuş uçumu ~4,6 km doğusunda konumludur. TARLA ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu Karaman İli, Merkez ilçesi, Burunoba Köyü 200 ada 7 nolu parsel 8.799,90 m² yüzölçümlü olup, taşınmazın keşif tarihi itibariyle Buğday ekili olduğu görülmüştür. Etrafında; aynı özellikte ürünler ekili olan komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın doğusu stabilize yola cephe konumdadır. Parsel, geometrik olarak dörtgen yapıda, topografik olarak % 0-1 arası eğimi olan düz bir yapıya sahip, derin profilli toprak yapısına sahip, killi-tınlı toprak yapısına sahip sulama imkanı bulunan bölgede yer alan, sulu tarım arazisi niteliğindedir. TAŞINMAZLARIN DEĞER TESPİTİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yerleşim yerine yakınlığı, taşınmazın bulunduğu bölgede alım/satım hareketliliği ve hitap ettiği alıcı kitlesi, altyapı olanaklarından istifadesi, ulaşım imkanı, geometrik şekli, bölgedeki ekim dikim deseni, sulama imkanı, toprak yapısı, taşınmazdan elde edilebilecek net gelir gibi değere etki edecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırması sonucunda taşınmaz değeri takdir edilmiştir.SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri 703.992,00 tl olarak tahmin ve takdir edilmiştir., Adresi : Karaman İli, Merkez İlçesi, Burunoba Köyü 200 Ada 7 Nolu Parsel Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 8.799,90 m2 Kıymeti : 703.992,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Karaman İl Tarım ve orman Müdürlüğü tarafından taşınmaz yerleşim yeri alanı dışında kalması halinde tarımsal üretim amacı dışında kulanılamayacağı şerhi ile 3402 Sayılı kanunun 22. Addesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle