Muğla Milas Dörttepe Mahallesi 384/103 12.210 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/599 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 30.06.2026 Keşif Tarihli Bilirkişi Raporunda; "Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, 384 ada 103 nolu parsel 12.209,77 m2 büyüklükte olup, cinsi arsavasfındadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre cilt: 14, sayfa: 1344 ve 50/12000 arsa paylı B blok zemin kat 38 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün niteliği Toptan Ticaret ve Pazarlama Ünitesi olup, taşınmazın tamamı M*** B**** K**** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinin 269197, 269126, 269347 ve 269872 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, 384 ada 103 nolu parsel, Milas Belediye Meclisinin 06.09.2010 tarih 144 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat E: 0,50 olmak üzere Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, aynı zamanda söz konusu taşınmazın 31.07.2019 tarih ve 179229 sayılı Bakanlık Makam Oluru ile tescil edilen Metruk Tuzlası Sulak Alan Sınırı içinde kalmakta olduğu, sit alanında kalmadığı, Mekânsal adres kayıt sisteminde Dörttepe Güllük-Güvercinlik Bulvarı No: 118/1B iç kapı no 38 Milas/Muğla olarak kayıtlı olduğu, Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 394 ada 967 nolu parsel için 24.01.2022 tarihli yeni yapı ruhsatının, 14.08.2024 tarihli tadilat ruhsatının düzenlendiği, taşınmazın 2026 yılı 1 m2 asgari arsa birim değerinin 6.107,85 TL olduğu, Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, 384 ada 103 parselde 9 adet prefabrik konteynır için 3194 sayılı İmar Kanununun 32 ve 42 maddesine göre işlem uygulandığı belirtilmiştir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, 384 ada 103 nolu parsel içinde bloklar halinde yapılmış binalar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 50/12000 arsa paylı B blok zemin kat 38 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu blok betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalıdır. Blok iki katlıdır. Bağımsız bölümün bulunduğu bloğun dış cephe sıvasının ve astar boyasının yapılmış olduğu, iç sıvalarının yapılmış olduğu, kapı ve pencere doğramalarının takılmamış olduğu, bağımsız bölümde iki adet ofis ve ofisler arasında banyo-tuvalet bölümünün bulunduğu. kaba sıhhi tesisat ve elektrik tesisatının döşenmiş olduğu, bağımsız bölümün alanının 36,00 m2 olduğu, belirlenmiştir. Bağımsız bölümün inşaat halimde olduğu ve inşaat yüzdesinin ortalama %60 seviyesinde olduğu, ayrıca taşınmaz içerisinde ortak alanlarda peyzaj düzenlemelerinin tamamlanmamış olduğu bilirkişi heyetimizce tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu konum, peyzaj düzenlemesinin yapılmamış olması, piyasa ekonomik koşullar değerlendirilerek kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak taşınmazın çevre alım satım rayiçlerine göre satışa esas değerinin keşif tarihine göre 3.000.000,00 TL olacağı" belirtilmiştir. NOT: Müdürlüğümüzce çıkılan 30.06.2026 Keşif Tarihli bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere satışı talep edilen taşınmaz (Muğla İli, Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, Tütünlük Mevkii, 384 Ada 103 Parsel, 50/12000 arsa paylı B blok zemin kat 38 nolu bağımsız bölüm) İNŞAAT HALİNDEDİR ve taşınmazın takyidatında Zir*** Kat**** Ban*** A.Ş.'nin ipoteği mevcuttur. Adresi : Dörttepe Güllük-Güvercinlik Bulvarı No: 118/1B iç kapı no 38 Milas/Muğla Yüzölçümü : 12.209,77 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçüm) Arsa Payı : 50/12000 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, tapu kaydı dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yaba