Denizli Pamukkale İstiklal Mahallesi 6094/1 337 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Pamukkale ilçesi, İstiklal mahallesi, 6094 ada 1 parsel numaralı 337,00 m2 yüzölçümlü tapuda Arsa vasfıyla kayıtlıdır.Cumhuriyet Mahallesi, 1259 Sokak, no:39, Pamukkale / Denizli posta adresinde konumludur. Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.Çevresinde ağırlıklı olarak 1-2 katlı, mesken amaçlı yapılar bulunmakta, okul, ibadethane, pazaryeri gibi kamusal alanlara yakın mesafededir. Orta ve düşük gelir gurubu tarafından rağbet gören bölgededir. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, kanalizasyon, çöp, doğalgaz, PTT) yararlanır durumdadır. Sosyal donatılara yakın mesafededir.Kuş uçuşu yaklaşık; Fevzi Çakmak Bulvarına 100 mt., Tokat caddesine 140 mt. mesafede yer almaktadır.1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı olarak planlıdır. Parselde 2 kat, İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam, Taks-Kaks-Emsal: -- Bina Yüksekliği: İmar Yön. 28. madde, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 2,00 metre, Komşu Mesafeler: 3,00/3,25 metre, Arka Bahçe Mesafesi: -- olacak şekilde yapılaşma şartı mevcuttur.Kuzey, kuzey-batı yönünde yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak beşgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir.Halihazırda zemin +1. kattan oluşan 2 katlı mesken yapısı ile tek katlı müştemilat bulunduğu, etrafının duvar ile örülü ve zeminde münferit sayıda ekonomik değere haiz olmayan ağaçlarvar olduğu görülmüştür.Pamukkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında Denizli İli, Pamukkale İlçesi, İstiklal Mahallesi, 6094 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait yapı ruhsatı belediyemiz arşiv kayıtlarımızda rastlanmamıştır denilmiştir. A) 2 KATLI MESKEN YAPISI; Ruhsatsız, betonarme olarak inşaa edilmiş, III-A yapı sınıfında, brüt 105,00 m² taban alanına oturan, zemin +1 normal katlı, 1. katı mesken olarak kullanılmaktadır. Toplam yapı alanı brüt 215,00 m² net 194,00 m² yüzölçümlüdür. Mesken yapısının yaklaşık 40 yıllık olduğu düşünülmüştür. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğrama, merdivenler demir korkuluklu, zeminleri mozaik kaplı, yapının dış cephesi sıvalı üzeri boyalı, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit ile örtülüdür. Isıtma sobadır. Zemin Kat Mesken: Antre, 3 +1 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc+lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap doğrama, oda kapıları ahşap kapı, zeminler antre-mutfak-ıslak hacimlerde mozaik kaplı, oda zeminler ahşap rabıta, oda duvarları - tavanları sıvalı-boyalı, mutfakta altlı-üstlü ahşap dolaplar, banyo boş olmakla musluk vb. bulunmamaktadır. Oldukça bakımsız, oturulabilir vaziyette değildir. 1.Kat Mesken: Zemin kata göre nispeten tadilat görmüş haldedir. Antre, 3 +1 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc+lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap doğrama, oda kapıları ahşap kapı, zeminler antre-mutfak-ıslak hacimlerde mozaik kaplı, oda zeminler ahşap rabıta, oda duvarları - tavanları sıvalı-boyalı, mutfakta altlı-üstlü ahşap dolaplar, granit tezgah ve banyoda duş başlığı bulunmaktadır. Keşif günü ile ikamet eden olduğu görülmüştür. B) MÜŞTEMİLAT: Metruk, Ruhsatsız, yığma olarak inşaa edilmiş, II-A yapı sınıfında, brüt 25,00 m² yüzölçümlüdür. Keşif günü ile içi görülebilmiştir. Ekonomik ömrünü tamamlamış, enkaz değeri yıkım maliyetini ancak karşılayacaktır. Bu sebeple değerleme yapılmayacaktır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 1259 Sokak, No:39, Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 337 m² İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı olarak planlıdır. Parselde 2 kat, İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam, Taks-Kaks-Emsal: -- Bina Yüksekliği: İmar Yön. 28. madde, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 2,00 metre, Komşu Mesafeler: 3,00/3,25 metre, Arka Bahçe Mesafesi: -- olacak şekilde yapılaşma şartı mevcuttur. Kıymeti : 5.490.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:10 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Genel Açık Artırma Şartları: Tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden vey