İstanbul Kağıthane Meşrutiyet Mahallesi 972/6 258 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/503 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 972 Ada, 6 Parsel, 258m2 yüzölçümlü, Yedi Kat On Üç Meskenli Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 21/465 arsa paylı Çekme Kat 12 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Konu bina 258,00 m2 alanlı arsa üzerine; 2 bodrum + zemin + 3 normal + çekme kat olarak bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Şişli Tapu Müdürlüğünde bulunan mimari projesine göre binanın 2.bodrum katında 1 daire, kapıcı dairesi, kömürlükler, 1.bodrum zemin, normal ve çekme katlarında her katta 2 adet daireden toplam 13 bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer, duvarları plastik boyalıdır. Bina yaklaşık 65 yaşındadır. Çekme Kat, 12 nolu mesken; Taşınmazın mahallinde hukuk bürosu olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz tapuya tescilli mimari projesinde net 34 m2, belediyesinde bulunan tadilat mimari projesinde net 72 m2 alanlıdır. Mahallinde ise çekme kat üzerinde çatı katı üretilerek dubleks daire olarak kullanıldığı görülmüştür. Proje harici inşa edilen çatı katı net 24 m2 kapalı 18 m2 teras alanlıdır. Dairenin normal katında açık mutfaklı salon, 2 adet, hol, banyo ve 2 oda, çatı katında 1 oda, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odasının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap ve mermerit tezgah, banyolarda hilton lavabo, klozet ve duşa kabin mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan taşınmazda panel radyatör sağlanmaktadır. Adresi : Meşrutiyet Mahallesi, Akkirman Sokak, Huzurpalas Apt. No: 12 D: 12Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-17046730-622.01-362957 sayılı imar durum yazsında; “15.12.2025-21.05.2025 22.12.2024 tasdik tarihi ile değişik 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 15.11.2014 tt'li, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Plan Değişikliği Teklifi Planında, H-5 Kat Hmax-18.00 m irtifada, Blok Nizam Konut alanında kalmakta olup yola terki bulunmaktadır.” Denilmiştir. Konu bina için 07.08.1959 ve 09.01.1962 tarihlerinde Yapı Ruhsatı, 21.02.1962 tarih ve 1962/933 sayılı Yapı Muayene Raporu alınmıştır. Ayrıca çekme katın tam kata iblağı için 17.05.1968 tarihinde ruhsat, 21.08.1968 tarihinde yapı Muayene ve Kullanma İzin Raporu alınmıştır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına p