Denizli Acıpayam Yeniköy Mahallesi 121/5 579 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2025/827 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yeniköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 121 Ada, 5 Parselde kayıtlı avlu vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Denizli İl, Acıpayam İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 121 Ada, 5 Parsel, avlu vasıflı taşınmaz 22.07.2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belrtilmiştir; 2.1 Acıpayam İlçesi, YeniköyMahallesi 121 ada 5 parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, YeniköyMahallesi, Köyiçi Mevkii, 121 ada 5 parseldir. Niteliği Avlu şeklinde kayıtlıdır. Parsel 578,87 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tam hissesi borçluya aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın, 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir.Taşınmazın çevresinde bazı özel işletmelerin ve yapıların olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede, telefon, içme suyu ve elektrikhizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arsanın beher m2 sinin 2.250,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Parsel içerisinde bulunan ağaçların ekonomik değeri yoktur. c-) Yapılar Yapı 1-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan oluşan (tek katlı) toplam 81,46 m2 brüt alana sahip, mesken olarak kullanılan yığma yapı ve bu yapının önünde 36,47 m2 brüt alana sahip dinlenme/oturma alanı olarak kullanılan bir bölüm bulunmaktadır. (Toplam alan 117,93 m2) Yapıhalihazırda kullanılmaktadır. Konut içerisinde hol, 2 adet yatak odası, 1 adet wc, 1 adet lavabo, 1 adet salon ve 1 adet mutfak mahalli bulunmaktadır. Yapı 2-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan oluşan (tek katlı) toplam 29,82 m2 brüt alana sahip halihazırda gölgelik olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapı 3-) Arazi üzerinde 1 adet zemin kattan oluşan (tek katlı) toplam 23,44 m2 brüt alana sahip halihazırda depo olarak kullanıldığı belirtilen ve ekonomik değer olmayan yapı bulunmaktadır. Not: Belirtilen yapı alanları brüt alanlardır. Acıpayam Belediyesi tarafından Acıpayam İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilen E-23138690-115.02.01-11993 sayılı yazıda Acıpayam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılaşmaya dair herhangi bir evraka rastlanmadığı belirtilmiştir. olarak belirtilmiştir. Adresi : Bilirkişi Raporunda Adres Bildirilmemiştir. / DENİZLİ Yüzölçümü : 578,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın, 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 2.076.780,30 TL KDV Oranı : %20 (brüt m2 171,19 olduğundan) Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırma